소 재 지	전라남도 순천시 왕지동 산145-2
물건용도	토지/임야
토지면적	16,304.00㎡(4,931.96평)
건물면적
사건번호	2024타경50018
감정평가액	74,750,000원
최저입찰가	(56%) 41,860,000원
입찰보증금	(10%) 4,186,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕지동 산145-2	임야	6373㎡ (1,927.83평)
	임야	6120㎡ (1,851.30평)
	임야	2357㎡ (712.99평)
	도로	1224㎡ (370.26평)
	도로	230㎡ (69.58평)

전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점 순천점" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월16일	근저당권	4,740,000,000원
2021년9월16일	지상권
2021년9월17일	근저당권	2,600,000,000원
2023년3월13일	근저당권	100,000,000원
2023년7월14일	압류
2023년11월13일	압류
2023년12월1일	근저당권	500,000,000원
2024년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점 순천점" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	임야  전남 순천시 서면 판교리 369  , 토지(대지권): 42.05평	889,600원 889,600원	재진행 (0회)
2025-01-06	임야  전남 순천시 별량면 봉림리 1002-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 429.55평	52,540,000원 52,540,000원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  전남 순천시 별량면 대곡리 603-1  , 토지(대지권): 120.09평	40,115,000원 40,115,000원	신건 (0회)
2025-02-10	임야  전남 순천시 덕월동 산107-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,599.92평	74,046,000원 51,832,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전남 순천시 월등면 계월리 산294 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	37,963,900원 26,575,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 순천시 주암면 오산리 산79 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,149.11평	15,732,500원 11,013,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  전남 순천시 조곡동 산3-6  , 토지(대지권): 120.09평	31,760,000원 22,232,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산4-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,859.84평	83,195,200원 53,113,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전남 순천시 월등면 신월리 691-8  , 토지(대지권): 13.31평	1,856,000원 1,039,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전남 순천시 월등면 신월리 691-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 338.20평	41,430,000원 23,201,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  전남 순천시 조례동 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,720.15평	5,209,863,000원 2,917,523,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  전남 순천시 왕지동 산145-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,931.96평	74,750,000원 41,860,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  전남 순천시 주암면 행정리 370-1  , 토지(대지권): 66.85평	4,821,100원 2,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전남 순천시 월등면 대평리 491-3  , 토지(대지권): 222.94평	9,949,500원 5,572,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전남 순천시 월등면 대평리 503-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.28평	7,984,328원 4,427,000원	유찰 (2회)