소 재 지	전라남도 신안군 증도면 방축리 891
물건용도	토지/전
토지면적	962.00㎡(291.01평)
건물면적
사건번호	2023타경56334
감정평가액	51,948,000원
최저입찰가	(70%) 36,364,000원
입찰보증금	(10%) 3,636,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방축리 891	전	962㎡ (291.01평)

전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 검산마을내에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월6일	근저당권	50,000,000원
2015년7월8일	압류
2017년5월23일	압류
2019년11월8일	압류
2023년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 검산마을내에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.06 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  전남 신안군 하의면 후광리 154-32 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.00평	10,013,250원 3,589,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 신안군 암태면 오상리 512 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.74평	3,950,000원 1,133,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  전남 신안군 압해읍 복룡리 768-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	34,720,000원 9,954,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 신안군 자은면 유각리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,793.83평	148,250,000원 66,416,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 신안군 자은면 유각리 199-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 883.30평	89,644,000원 40,161,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 신안군 자은면 유각리 183 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.05평	17,766,000원 5,094,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 신안군 자은면 유각리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 416.85평	34,658,000원 9,938,000원	유찰 (5회)
2024-11-18	전  전남 신안군 증도면 병풍리 611 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 204.37평	9,880,000원 4,426,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 신안군 증도면 병풍리 554-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.81평	4,298,000원 2,407,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전남 신안군 증도면 병풍리 258 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 119.00평	5,895,000원 3,302,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  전남 신안군 도초면 만년리 1271-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 270.13평	16,074,000원 11,252,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 압해읍 송공리 560-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	43,065,000원 15,435,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 신안군 안좌면 금산리 146 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.99평	8,059,000원 3,610,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  전남 신안군 압해읍 고이리 311-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,101.10평	47,320,000원 24,228,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  전남 신안군 압해읍 송공리 5-32 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 916.88평	118,178,000원 52,944,000원	유찰 (3회)