소 재 지	충청북도 괴산군 불정면 앵천리 233-3
물건용도	주택
토지면적
건물면적	98.00㎡(29.65평)
사건번호	2023타경61680
감정평가액	7,089,600원
최저입찰가	(80%) 5,672,000원
입찰보증금	(10%) 567,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 앵천리 233-3	단층 주택	62.8㎡ (19.00평)
	단층 창고	35.2㎡ (10.65평)

괴산군 불정면 추산리 소재 <추산마을회관> 남동측 인근 및 남측 근거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물만 매각 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외건물 본건 2번 목록 지상에 1). 섀시조 선라이트지붕 창고.(소유 및 점유 미상) (본건 2번 목록과 인접 지번 앵천리 253(경매대상 아님) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계측량을 요함) 본건 3번 목록 주택에 접하여 2). 벽이용 섀시조 현관.(소유 및 점유 미상) 3). 쇠파이트조 선라이트지붕 차양.(소유 및 점유 미상) -. 1번, 2번 목록 현황 전으로 지상에 소유자 미상의 유실수 식재 되어 있음.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 괴산군 불정면 추산리 소재 <추산마을회관> 남동측 인근 및 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.13. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	주택  충북 괴산군 불정면 앵천리 233-3  건물: 29.65평	7,089,600원 5,672,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	주택  충북 괴산군 청안면 장암로5길 35-22 [농지취득자격증명]  건물: 30.29평  , 토지(대지권): 295.14평	140,106,040원 140,106,040원	신건 (0회)
2024-09-25	주택  충북 괴산군 장연면 장암리 8 [농지취득자격증명]  건물: 133.28평  , 토지(대지권): 804.95평	287,107,460원 183,749,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	주택  충북 괴산군 괴산읍 검승리 282-9  건물: 93.99평  , 토지(대지권): 415.94평	301,252,300원 301,252,300원	신건 (0회)
2024-09-25	주택  충북 괴산군 청안면 문당길 192-11  건물: 85.99평  , 토지(대지권): 198.74평	344,456,900원 344,456,900원	신건 (0회)