소 재 지	경기도 안산시 상록구 감골로 59, 707동 1층103호 (사동,상록수타운월드아파트)  경기도 안산시 상록구 사동 1346
물건용도	아파트
토지면적	78.52㎡(23.75평)
건물면적	106.32㎡(32.16평)
사건번호	2023타경67039
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(70%) 312,200,000원
입찰보증금	(10%) 31,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 감골로 59	57160.1 분의 78.519	78.519㎡ (23.75평)
건물 감골로 59	1층103호 (사동,상록수타운월드아파트) 철근콘크리트벽식구조	106.32㎡ (32.16평)

경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월28일	근저당권	336,000,000원
2022년12월15일	가압류	6,274,692원
2023년12월26일	임의경매
2024년1월15일	가압류	22,174,369원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사곡초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 선진로 114,  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 6.35평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 반석로 8,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 7.72평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로1길 9,  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 10.13평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로 146,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.12평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 안산시 상록구 이호로5길 14,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 8.91평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 본삼로 48,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 11.65평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로1길 29,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.40평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 안산시 상록구 중보로 16,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.82평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 안산시 상록구 감골로 59,  건물: 32.16평  , 토지(대지권): 23.75평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 510,  건물: 25.26평  , 토지(대지권): 18.72평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 충장로 198,  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.89평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 안산시 상록구 해양1로 11,  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 19.09평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 안산시 상록구 해양5로 17,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.95평	753,000,000원 527,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 534,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.44평	802,000,000원 561,400,000원	유찰 (1회)