소 재 지	경기도 안산시 상록구 화랑로 534, 107동 15층1501호 (성포동,안산파크푸르지오)  경기도 안산시 상록구 성포동 747
물건용도	아파트
토지면적	44.43㎡(13.44평)
건물면적	84.56㎡(25.58평)
사건번호	2023타경6454
감정평가액	802,000,000원
최저입찰가	(70%) 561,400,000원
입찰보증금	(10%) 56,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화랑로 534	48908.5 분의 44.4318	44.431㎡ (13.44평)
건물 화랑로 534	15층1501호 (성포동,안산파크푸르지오) 철근콘크리트구조	84.557㎡ (25.58평)

경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월19일	근저당권	399,600,000원
2022년5월3일	근저당권	565,200,000원
2023년2월13일	가압류	21,059,080원
2023년7월21일	압류
2023년8월14일	압류
2023년12월7일	압류
2023년12월29일	임의경매
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 19. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 선진로 114,  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 6.35평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 안산시 상록구 이호로5길 14,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 8.91평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 반석로 8,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 7.72평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로1길 9,  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 10.13평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로 146,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.12평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 안산시 상록구 중보로 16,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.82평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 안산시 상록구 감골로 59,  건물: 32.16평  , 토지(대지권): 23.75평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 510,  건물: 25.26평  , 토지(대지권): 18.72평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 충장로 198,  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.89평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안산시 상록구 본삼로 48,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 11.65평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로1길 29,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.40평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 안산시 상록구 해양1로 11,  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 19.09평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 안산시 상록구 해양5로 17,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.95평	753,000,000원 527,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 534,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.44평	802,000,000원 561,400,000원	유찰 (1회)