소 재 지	광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 8층801호 (주월동,주월동마이다스빌)  광주광역시 남구 주월동 543-9
물건용도	아파트
토지면적	22.18㎡(6.71평)
건물면적	44.98㎡(13.61평)
사건번호	2024타경267
감정평가액	122,000,000원
최저입찰가	(70%) 85,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회재로1156번길 13	2028.0 분의 22.1825	22.182㎡ (6.71평)
건물 회재로1156번길 13	8층801호 (주월동,주월동마이다스빌) 철근콘크리트벽식구조	44.9764㎡ (13.61평)

광주광역시 남구 주월동 소재“금당중학교” 남측 인근에 위치. 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024. 02. 현황조사서 작성 기준 2023년 10월분부터 관리비 미납됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 남구 주월동 소재“금당중학교” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 122,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,879,452원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-17	아파트  광주 남구 화산로 115, 303동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.86평	402,000,000원 281,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 남구 회재로1186번길 52, 101동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 12.75평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  광주 남구 서문대로663번안길 2, 102동 [임차권등기]  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 4.71평	54,000,000원 30,240,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	아파트  광주 남구 용대로 155, 1층  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.93평	108,000,000원 60,480,000원	재진행 (2회)
2024-11-15	아파트  광주 남구 봉선중앙로131번길 11, 제8층  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.52평	152,000,000원 85,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  광주 남구 봉선로52번길 21, 103동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 10.07평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-10	아파트  광주 남구 회재로1156번길 13, 101동  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 6.71평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  광주 남구 서문대로 660, 104동  건물: 33.08평  , 토지(대지권): 13.43평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  광주 남구 봉선1로 87, 제105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.93평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  광주 남구 효사랑길 14, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.38평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  광주 남구 효우로 332-11, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.35평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  광주 남구 대남대로85번길 3, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.29평	357,000,000원 249,900,000원	재진행 (1회)
2024-11-07	아파트  광주 남구 효우2로 89, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.50평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  광주 남구 독립로10번길 14, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.80평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  광주 남구 서문대로678번길 7, 101동  건물: 35.63평  , 토지(대지권): 16.75평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)