[ 경상남도 창원시 토지/전 법원경매 ]
창원시경매, 의창구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 8514 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
등기능력
"등기를 할 수 있는 사항을 등기능력이라 하는데, 이는 부동산등기법과 기타특별법에서 등기하는 것이 허용되는 사항이 무엇이냐에 의하여 결정된다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8514 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 93-7 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8514이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 625,383,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 500,307,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 50,030,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 93-7
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,455.00㎡(440.14평) |
| 건물면적 |
33.70㎡(10.19평) |
| 사건번호 |
2023타경8514 |
| 감정평가액 |
625,383,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 500,307,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,030,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가술리 93-7 |
전 |
1145㎡ (346.36평)
|
| 전 |
237㎡ (71.69평)
|
| 답 |
73㎡ (22.08평)
|
제시외건물
가술리 93-7 |
가술리 93-7 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 가술리 93-7 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 가술리 93-7 |
4
㎡(1.21평) |
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며, 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년8월5일 |
근저당권
|
912,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지목은 전,답이나 현황 용정사(절)의 진입로 및 주차장으로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번, 2번 토지는 경계 구분 없이 일단으로 현재 논으로 이용중임.
목록 3번,4번,5번 토지들는 용정사(절) 경내 진입로 및 주차장 등으로 이용중임.
목록 3번 토지는 비정형 토지로서 용정사 진입로 및 대형 주차장으로 이용중이며, 그 지상에 제시외 건물인 화장실이 있으며, 인접지 경계 부근에 분묘 1기가 있으나 정확한 위치는 측량이 필요함.
목록 4,5번 토지는 도로 진입로에 위치하여 용정사(절)의 보조 주차장 시설로 이용중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.5. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8514 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-02
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
76,600,000원
31,375,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-10-02
|
전
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 10.19평 , 토지(대지권): 440.14평 |
625,383,500원
500,307,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-08
|
전
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
[농지취득자격증명]
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 307.04평 |
300,870,000원
192,557,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-10
|
전
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 128.56평 |
75,225,000원
48,144,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-10
|
전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 238.98평 |
1,185,000,000원
948,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-16
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 193.00평 |
31,830,600원
31,830,600원 |
재진행
(11회)
|
|
2024-10-16
|
전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 134.31평 |
548,440,000원
351,002,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-23
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.42평 |
162,792,000원
45,342,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-23
|
전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 714.81평 |
1,942,386,000원
1,553,909,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-24
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
134,550,000원
44,090,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-29
|
전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 282.54평 |
293,540,000원
120,234,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-29
|
전
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.35평 |
375,346,000원
153,742,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-29
|
전
경남 창원시 의창구 소답동 689
[농지취득자격증명]
건물: 3.63평 , 토지(대지권): 92.87평 |
63,588,000원
50,870,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
전
경남 창원시 의창구 소답동 690-1
[농지취득자격증명]
건물: 29.04평 , 토지(대지권): 231.72평 |
166,476,000원
133,181,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8514 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
