소 재 지	충청남도 당진시 석문면 교로리 582-6
물건용도	토지/전
토지면적	12,559.00㎡(3,799.10평)
건물면적
사건번호	2023타경5071
감정평가액	2,135,527,000원
최저입찰가	(24%) 512,740,000원
입찰보증금	(10%) 51,274,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교로리 582-6	전	1404㎡ (424.71평)
	전	1532㎡ (463.43평)
	전	1718㎡ (519.70평)
	전	1625㎡ (491.56평)
	전	1371㎡ (414.73평)
	전	1699㎡ (513.95평)
	전	2559㎡ (774.10평)
	전	651㎡ (196.93평)

충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월30일	근저당권	550,000,000원
2005년9월30일	지상권
2006년4월6일	근저당권	430,000,000원
2008년1월30일	근저당권	140,000,000원
2023년10월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~8 2005.9.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-02-19	전  충남 당진시 석문면 난지도리 산10-3  , 토지(대지권): 840.04평	330,463,000원 38,879,000원	유찰 (6회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 218-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 524.23평	206,570,000원 101,219,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.79평	637,030,000원 445,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 537-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 292.22평	147,798,000원 72,421,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 석문면 장고항리 732-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.65평	562,253,400원 562,253,400원	신건 (0회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	279,744,000원 137,075,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	495,594,000원 242,841,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	470,250,000원 230,423,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 242-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.34평	109,756,800원 53,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 243-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.64평	40,736,500원 19,961,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	187,902,000원 92,072,000원	유찰 (2회)