감정가는
2,135,527,000원입니다.
최저입찰가는 1,494,869,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 149,486,900원 입니다.
O 위치 : 충청남도 당진시 석문면 교로리 582-6
O 유형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 5071
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경5071 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 석문면 교로리 582-6 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5071이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,135,527,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,494,869,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 149,486,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 교로리 582-6
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
12,559.00㎡(3,799.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5071 |
| 감정평가액 |
2,135,527,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,494,869,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 149,486,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
교로리 582-6 |
전 |
1404㎡ (424.71평)
|
| 전 |
1532㎡ (463.43평)
|
| 전 |
1718㎡ (519.70평)
|
| 전 |
1625㎡ (491.56평)
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| 전 |
1371㎡ (414.73평)
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| 전 |
1699㎡ (513.95평)
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| 전 |
2559㎡ (774.10평)
|
| 전 |
651㎡ (196.93평)
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충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년9월30일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2005년9월30일 |
지상권
|
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| 2006년4월6일 |
근저당권
|
430,000,000원 |
| 2008년1월30일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1~8 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록4,8 접도구역 저촉
- 목록7 현황 일부 도로
- 2024.8.1.방동옥으로부터 유치권신고서(공증인가 법무법인 명인 등부 2022년 제180호 채권금액 52,000,000원)가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북서쪽에 위치하고, 북쪽에 [왜목마을]이 소재하며, 남남서쪽 인근에 [교로1리 마을회관]이 소재함. 주변은 경지정리가 되어 있는 농경지와 농가주택, 공동주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함. 동쪽으로 접하여 지나고 있는 615번 지방도로 [대호만로]와 그와 연계된 [전도1길]을 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능할 것으로 보이고, 인근에 버스정류장이 소재하여 접근성 및 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
서로 연접하여 소재하며, 현황은 공부상 지목과 같으며, 대체적으로 잡초가 자생하고 있는 ‘묵전’이고, 목록 5. 내지 7.의 각 남서측변 일부는 콩을 재배하고 있는 ‘전’에 포함되어 있음.
목록7.의 남동쪽에는 컨테이너 2개동이 소재하나 경계가 불분명하여 본건의 경계 내에 위치하는 것인지에 관하여는 측량 등의 별도 확인이 필요함.
목록 4.와 8.의 동측변에는 ‘별첨 사진’과 같이 ‘알루미늄 판넬’이 세워져 있어 경계를 표시하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리마을회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~8 2005.9.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5071 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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전
충남 당진시 우두동 55
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,302.93평 |
607,497,000원
208,372,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
|
전
충남 당진시 송악읍 가학리 528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,194.34평 |
1,674,430,000원
574,330,000원 |
유찰
(4회)
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|
2024-10-15
|
전
충남 당진시 송산면 금암리 481
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,010.05평 |
428,599,000원
102,906,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-10
|
전
충남 당진시 석문면 삼봉리 672-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,046.95평 |
392,007,000원
134,459,000원 |
유찰
(4회)
|
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2024-09-10
|
전
충남 당진시 석문면 삼봉리 674
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 126.14평 |
49,623,000원
17,021,000원 |
유찰
(4회)
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|
2024-10-29
|
전
충남 당진시 신평면 도성리 408-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 910.59평 |
394,336,200원
135,258,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-29
|
전
충남 당진시 수청동 378-2
, 토지(대지권): 925.05평 |
3,070,248,000원
1,053,095,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-02
|
전
충남 당진시 송악읍 부곡리 251-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,160.15평 |
1,495,750,000원
732,918,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-02
|
전
충남 당진시 송악읍 금곡리 238-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.90평 |
116,592,000원
57,130,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-15
|
전
충남 당진시 신평면 금천리 278-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 705.13평 |
251,748,000원
86,350,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-15
|
전
충남 당진시 송악읍 한진리 111-22
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 77.24평 |
201,758,640원
69,203,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-06
|
전
충남 당진시 석문면 삼봉리 566-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,418.42평 |
686,953,000원
235,625,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-06
|
전
충남 당진시 송악읍 한진리 372-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,171.28평 |
1,676,576,000원
575,065,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-06
|
전
충남 당진시 송악읍 금곡리 260-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 666.11평 |
286,260,000원
98,187,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-06
|
전
충남 당진시 송악읍 부곡리 408-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 565.98평 |
398,523,000원
136,693,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5071 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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