감정가는
106,638,160원입니다.
최저입찰가는 17,923,000원(17%)입니다.
입찰일은 2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,792,300원 입니다.
▣ 위치 : 경기도 김포시 통진읍 귀전리 산41-6
▣ 유형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2023 타경 2652
▣ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2652 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 통진읍 귀전리 산41-6 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2652이며 인천지방법원 부천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 106,638,160원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 17,923,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 1,792,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 귀전리 산41-6
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
423.17㎡(128.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2652 |
| 감정평가액 |
106,638,160원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 17,923,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,792,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
귀전리 산41-6 |
임야 |
423.17㎡ (128.01평)
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경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2000년8월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2001년2월19일 |
가압류
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17,472,611원 |
| 2001년3월31일 |
가압류
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12,978,579원 |
| 2001년4월26일 |
가압류
|
13,900,000원 |
| 2001년11월26일 |
가압류
|
27,000,000원 |
| 2001년12월19일 |
압류
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| 2002년1월10일 |
가압류
|
5,000,000원 |
| 2003년7월10일 |
압류
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| 2007년8월29일 |
압류
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| 2015년12월8일 |
압류
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| 2023년6월7일 |
임의경매
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| 2023년6월21일 |
공매공고
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| 2024년7월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,638,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.08.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2652 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-20
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임야
경기 김포시 월곶면 고막리 산63-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,729.94평 |
1,947,760,000원
953,050,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-11
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임야
경기 김포시 대곶면 대명리 산82
, 토지(대지권): 3,938.25평 |
1,223,786,000원
419,759,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-11
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임야
경기 김포시 대곶면 대명리 62-10
, 토지(대지권): 901.15평 |
982,274,000원
336,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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임야
경기 김포시 통진읍 서암리 산60-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,760.62평 |
438,048,000원
306,634,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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임야
경기 김포시 마산동 산36-2
, 토지(대지권): 3,112.42평 |
2,521,371,000원
1,235,472,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-11
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임야
경기 김포시 통진읍 귀전리 산41-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 128.01평 |
106,638,160원
17,923,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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임야
경기 김포시 대곶면 신안리 119-2
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 747.78평 |
237,312,000원
166,118,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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임야
경기 김포시 대곶면 신안리 산11
, 토지(대지권): 300.08평 |
133,920,000원
93,744,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
|
임야
경기 김포시 대곶면 송마리 산40-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
148,800,000원
94,710,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2652 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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