소 재 지	경기도 김포시 대곶면 대명리 산82
물건용도	토지/임야
토지면적	13,019.00㎡(3,938.25평)
건물면적
사건번호	2023타경83
감정평가액	1,223,786,000원
최저입찰가	(34%) 419,759,000원
입찰보증금	(10%) 41,975,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대명리 산82	임야	13019㎡ (3,938.25평)

경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월10일	지상권
2021년1월15일	근저당권	560,000,000원
2021년1월15일	지상권
2022년12월21일	가압류	45,037,230원
2023년1월5일	임의경매
2023년1월9일	압류
2023년2월6일	가압류	46,529,411원
2023년4월21일	가압류	99,621,863원
2023년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

토지 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 15번 구분지상권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 15번 구분지상권설정등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	임야  경기 김포시 월곶면 고막리 산63-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,729.94평	1,947,760,000원 953,050,000원	유찰 (7회)
2025-03-11	임야  경기 김포시 대곶면 대명리 산82  , 토지(대지권): 3,938.25평	1,223,786,000원 419,759,000원	유찰 (6회)
2025-03-11	임야  경기 김포시 대곶면 대명리 62-10  , 토지(대지권): 901.15평	982,274,000원 336,920,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야  경기 김포시 통진읍 서암리 산60-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,760.62평	438,048,000원 306,634,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야  경기 김포시 마산동 산36-2  , 토지(대지권): 3,112.42평	2,521,371,000원 1,235,472,000원	재진행 (2회)
2025-03-11	임야  경기 김포시 통진읍 귀전리 산41-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 128.01평	106,638,160원 17,923,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	임야  경기 김포시 대곶면 신안리 119-2 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 747.78평	237,312,000원 166,118,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  경기 김포시 대곶면 신안리 산11  , 토지(대지권): 300.08평	133,920,000원 93,744,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  경기 김포시 대곶면 송마리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	148,800,000원 94,710,000원	유찰 (1회)