소 재 지	서울특별시 중랑구 면목로 214, 2층202호 (면목동,드림하우스)  서울특별시 중랑구 면목동 392-16
물건용도	근린상가
토지면적	53.96㎡(16.32평)
건물면적	88.26㎡(26.70평)
사건번호	2023타경1722
감정평가액	326,000,000원
최저입찰가	(51%) 166,912,000원
입찰보증금	(10%) 16,691,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 면목로 214	471.7 분의 53.958	53.958㎡ (16.32평)
건물 면목로 214	2층202호 (면목동,드림하우스) 철근콘크리트구조	88.26㎡ (26.70평)

서울특별시 중랑구 면목동 392-16 소재 "면목로" 동측, "중곡초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	202호	미상	[보]10,000,000원 [월]1,200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월21일	근저당권	228,000,000원
2022년11월25일	가압류	300,000,000원
2022년12월23일	가압류	875,182,560원
2023년8월14일	임의경매
2024년1월9일	압류
2024년3월26일	압류
2024년7월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 면목동 392-16 소재 "면목로" 동측, "중곡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.21 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 동일로144가길 25-17, 1층101호  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 10.90평	420,000,000원 172,032,000원	유찰 (4회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 망우로 353, 비주거동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 3.60평	374,000,000원 191,488,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층108호 [대지권미등기]  건물: 11.33평	511,000,000원 261,632,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층106호 [대지권미등기]  건물: 11.55평	521,000,000원 266,752,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층101호 [대지권미등기]  건물: 12.03평	527,000,000원 269,824,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층102호 [대지권미등기]  건물: 12.03평	527,000,000원 269,824,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층107호 [대지권미등기]  건물: 11.99평	541,000,000원 276,992,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 신내역로3길 4, 1층103호 [대지권미등기]  건물: 15.74평	696,000,000원 356,352,000원	재진행 (3회)
2025-02-13	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 1층101호  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 7.31평	1,178,000,000원 753,920,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	근린상가  서울 중랑구 면목로 489, 제지하층  건물: 85.91평  , 토지(대지권): 25.73평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 제1층  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 8.36평	1,214,000,000원 971,200,000원	유찰 (1회)