소 재 지	서울특별시 중랑구 면목로 489, 제지하층 제비101호 (상봉동,상봉어반뷰)  서울특별시 중랑구 상봉동 113
물건용도	근린상가
토지면적	85.05㎡(25.73평)
건물면적	283.99㎡(85.91평)
사건번호	2024타경1033
감정평가액	1,110,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,110,000,000원
입찰보증금	(10%) 111,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 면목로 489	650.2 분의 85.05	85.05㎡ (25.73평)
건물 면목로 489	제지하층 제비101호 (상봉동,상봉어반뷰) 철근콘크리트구조	283.99㎡ (85.91평)

서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역(시외버스터미널)" 서측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	비101호를 포함한 지층전부	2020.12.01	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월25일	근저당권	1,008,000,000원
2024년1월30일	임의경매
2024년11월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역(시외버스터미널)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 동일로144가길 25-17, 1층101호  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 10.90평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 1층101호  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 7.31평	1,178,000,000원 942,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  서울 중랑구 망우로36길 38, 2층203호  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 2.68평	93,500,000원 24,510,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	근린상가  서울 중랑구 망우로 353, 비주거동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 3.60평	374,000,000원 239,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  서울 중랑구 면목로 489, 제지하층  건물: 85.91평  , 토지(대지권): 25.73평	1,110,000,000원 1,110,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  서울 중랑구 망우로 236, 제1층  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 8.36평	1,214,000,000원 1,214,000,000원	신건 (0회)