소 재 지	경상남도 통영시 한산면 용호리 595
물건용도	토지/답
토지면적	2,043.18㎡(618.06평)
건물면적
사건번호	2024타경636
감정평가액	30,645,000원
최저입찰가	(41%) 12,552,000원
입찰보증금	(10%) 1,255,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용호리 595	답	1299.179㎡ (393.00평)
	답	744㎡ (225.06평)

경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월27일	근저당권	58,000,000원
2016년7월27일	지상권
2023년9월12일	근저당권	360,000,000원
2024년2월2일	임의경매
2024년4월1일	가압류	8,317,175원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  경남 통영시 인평동 381-5  , 토지(대지권): 148.23평	163,258,000원 163,258,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 죽림리 528 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 177.57평	156,699,650원 125,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 도산면 저산리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,481.34평	626,816,000원 501,453,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.84평	248,710,000원 198,968,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.80평	254,828,000원 203,862,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 통영시 미수동 843-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.50평	11,742,280원 9,394,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 통영시 사량면 금평리 567 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 440.74평	182,125,000원 145,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 통영시 도산면 관덕리 919 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	111,440,000원 89,152,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 미수동 165 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 629.87평	182,951,600원 146,361,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 미수동 187-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.38평	42,615,600원 34,092,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 미수동 134 [농지취득자격증명]  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 755.04평	276,444,000원 221,155,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 미수동 159 [농지취득자격증명]  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 285.86평	104,220,000원 83,376,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 미수동 193 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.32평	176,778,000원 141,422,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  경남 통영시 용남면 동달리 995-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.82평	16,023,200원 12,819,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 우동리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	10,836,000원 6,935,000원	유찰 (2회)