소 재 지	경기도 오산시 원동로 22, 1층120호 (원동,르마레시티)  경기도 오산시 원동 335-10
물건용도	근린상가
토지면적	12.62㎡(3.82평)
건물면적	37.98㎡(11.49평)
사건번호	2024타경53309
감정평가액	579,000,000원
최저입찰가	(34%) 198,597,000원
입찰보증금	(10%) 19,859,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원동로 22	6643.7 분의 12.62	12.62㎡ (3.82평)
건물 원동로 22	1층120호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조	37.98㎡ (11.49평)

경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월23일	근저당권	2,880,000,000원
2022년7월13일	압류
2023년8월23일	압류
2024년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  경기 오산시 내삼미로79번길 27, 1층110호  건물: 26.21평  , 토지(대지권): 19.23평	1,500,000,000원 1,050,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 오산시 내삼미로79번길 27, 2층201호  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 20.18평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 오산시 내삼미로79번길 27, 2층202호  건물: 32.76평  , 토지(대지권): 24.04평	617,000,000원 431,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 오산시 내삼미로79번길 27, 2층203호  건물: 53.83평  , 토지(대지권): 39.51평	993,000,000원 695,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비179호  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 2.95평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층105호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 278,810,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층150호  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 4.52평	681,000,000원 333,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 2층204호  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 6.28평	530,000,000원 259,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  경기 오산시 경기대로 198, 4층401호  건물: 629.19평  , 토지(대지권): 266.68평	6,073,000,000원 2,975,770,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층118호 [별도등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.80평	577,000,000원 197,911,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층120호 [별도등기]  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 3.82평	579,000,000원 198,597,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층121호 [별도등기]  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 3.82평	579,000,000원 198,597,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층145호 [별도등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 2.93평	398,000,000원 136,514,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층126호  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 3.72평	389,000,000원 133,427,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층127호  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 4.00평	463,000,000원 158,809,000원	유찰 (3회)