소 재 지	부산광역시 동래구 아시아드대로146번길 1, 102동 20층2001호 (사직동,사직롯데캐슬더클래식)  부산광역시 동래구 사직동 1041
물건용도	아파트
토지면적	29.60㎡(8.95평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2024타경51525
감정평가액	722,000,000원
최저입찰가	(70%) 505,400,000원
입찰보증금	(10%) 50,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아시아드대로146번길 1	44546.7 분의 29.6029	29.602㎡ (8.95평)
건물 아시아드대로146번길 1	20층2001호 (사직동,사직롯데캐슬더클래식) 철근콘크리트구조	59.9024㎡ (18.12평)

부산광역시 동래구 사직동 소재 "여고초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월12일	근저당권	470,400,000원
2022년3월18일	근저당권	298,800,000원
2023년12월28일	가압류	13,134,581원
2023년12월28일	가압류	10,784,158원
2024년1월31일	임의경매
2024년3월5일	가압류	9,206,630원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여고초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-01	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 117,248,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	아파트  부산 동래구 충렬대로428번길 49, 101동  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 14.88평	497,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  부산 동래구 아시아드대로231번길 3, 2층  건물: 20.50평  , 토지(대지권): 3.39평	317,000,000원 162,304,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 33, 108동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 15.50평	398,000,000원 254,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  부산 동래구 쇠미로129번길 67, 1동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 5.86평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	아파트  부산 동래구 복천로5번길 34, 10동  건물: 52.68평  , 토지(대지권): 23.71평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 온천천로471번길 10, 203동  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 10.72평	515,000,000원 412,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 명장로 65, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 사직로 80, 108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.15평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.29평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 복천로5번길 34, 6동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 11.47평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 아시아드대로146번길 1, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.95평	722,000,000원 505,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 수안로8번길 38, 201동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 5.69평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 충렬대로 314, 2동  건물: 40.36평  , 토지(대지권): 26.09평	788,000,000원 551,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.29평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)