소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 88, 8층802호 (숭의동,금강아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 118-7
물건용도	아파트
토지면적	8.87㎡(2.68평)
건물면적	49.76㎡(15.05평)
사건번호	2022타경523692
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 88	327.0 분의 8.87	8.87㎡ (2.68평)
건물 경인로 88	8층802호 (숭의동,금강아파트) 철근콘크리트구조	49.76㎡ (15.05평)

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	802호	2022.03.25
김OO	전부	2022.3.25.	[보]78,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월19일	근저당권	111,000,000원
2022년8월30일	임의경매
2022년11월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년4월11일	임차권설정	78,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-28	아파트  인천 미추홀구 경인로 156, 9층902호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.56평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	아파트  인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 15.07평	128,000,000원 10,541,000원	유찰 (7회)
2025-02-20	아파트  인천 미추홀구 장천로 26, 6층602호 [임차권등기]  건물: 19.81평  , 토지(대지권): 4.73평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  인천 미추홀구 석정로314번길 12-32, 가동  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 13.43평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2025-03-12	아파트  인천 미추홀구 석바위로143번길 15, 4층405호  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 14.72평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (0회)
2025-02-19	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1304호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-03-13	아파트  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.81평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (2회)
2025-02-28	아파트  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 2.48평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  인천 미추홀구 장천로 39, 8층804호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.98평	238,000,000원 116,620,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	아파트  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.57평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-07	아파트  인천 미추홀구 장천로 39, 6층604호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.98평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	아파트  인천 미추홀구 경인로 88, 4층402호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 2.68평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	아파트  인천 미추홀구 경인로 88, 6층601호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.69평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	아파트  인천 미추홀구 경인로41번길 15, 8층803호 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 4.23평	135,000,000원 15,883,000원	유찰 (6회)