소 재 지	경기도 안양시 만안구 태평로 76, 101동 7층708호 (안양동,성원아파트)  경기도 안양시 만안구 안양동 164-12
물건용도	아파트
토지면적	18.98㎡(5.74평)
건물면적	59.25㎡(17.92평)
사건번호	2023타경107447
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(80%) 280,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로 76	2816.1 분의 18.981	18.981㎡ (5.74평)
건물 태평로 76	7층708호 (안양동,성원아파트) 철근콘크리트라멘구조	59.245㎡ (17.92평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월30일	근저당권	110,000,000원
2023년7월6일	근저당권	240,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 전입세대 확인서 발급시 `101동`을 표시하면 전입세대가 나타나지 않으며 `동`을 기재하지 않으면 전입세대 확인서 및 주민등록등본에 기재사항이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 만안구 창박로 30,	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 177,	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 9.00평	723,000,000원 578,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안양시 만안구 태평로 76,  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 5.74평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안양시 만안구 안양로214번길 56,  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 4.28평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로 1169, [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 3.36평	308,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 만안구 와룡로 58,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.48평	452,000,000원 361,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 만안구 삼덕로63번길 32,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.57평	490,000,000원 392,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 6.26평	577,000,000원 461,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로1273번길 55,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.31평	662,000,000원 529,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 만안구 충훈로 51,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.95평	611,000,000원 488,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 177,  건물: 42.22평  , 토지(대지권): 22.89평	1,197,000,000원 957,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 5.03평	428,000,000원 273,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로1290번길 15,  건물: 37.01평  , 토지(대지권): 21.08평	754,000,000원 482,560,000원	유찰 (2회)