소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 완전리 200-1
물건용도	주택
토지면적	51.61㎡(15.61평)
건물면적	47.63㎡(14.41평)
사건번호	2023타경15072
감정평가액	23,096,780원
최저입찰가	(17%) 3,882,000원
입찰보증금	(10%) 388,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 완전리 200-1	대	51.61㎡ (15.61평)
건물 완전리 200-1	단층 주택	14.62㎡ (4.42평)
	단층 주택	5.36㎡ (1.62평)
	단층 창고	2.21㎡ (0.67평)
	단층 주택	4.68㎡ (1.42평)
제시외건물 완전리 200-1	완전리 200-1	3.96 ㎡(1.20평)
	완전리 200-1	5.6 ㎡(1.69평)
	완전리 200-1	11.2 ㎡(3.39평)

경상북도 구미시 선산읍 완전리 선산시장 북측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 기와지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1991년2월8일	근저당권	25,000,000원
1991년2월8일	근저당권	20,000,000원
2001년3월7일	근저당권	23,000,000원
2012년5월8일	가압류	16,200,778원
2012년5월18일	강제경매
2012년9월17일	강제경매
2013년5월8일	압류
2013년8월19일	가압류	21,867,227원
2014년2월17일	압류
2015년9월7일	가압류	44,369,363원
2022년8월4일	가압류	21,844,245원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 선산읍 완전리 선산시장 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 기와지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.2.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	주택  경북 구미시 인동11안길 8-20 [법정지상권]  건물: 39.68평	9,087,000원 9,087,000원	신건 (0회)
2025-01-16	주택  경북 구미시 산동읍 임천리 621  건물: 92.90평  , 토지(대지권): 193.00평	163,937,200원 163,937,200원	신건 (0회)
2025-01-14	주택  경북 구미시 고아읍 횡산리 18-7 [농지취득자격증명]  건물: 29.40평  , 토지(대지권): 1,323.44평	418,823,400원 293,176,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	주택  경북 구미시 선산읍 화조리 554-2  건물: 49.61평  , 토지(대지권): 65.04평	69,089,600원 48,363,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	주택  경북 구미시 진평동 463  건물: 58.80평  , 토지(대지권): 51.43평	222,548,500원 109,049,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경북 구미시 고아읍 횡산리 396  건물: 35.60평  , 토지(대지권): 117.07평	89,564,180원 43,887,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	주택  경북 구미시 선산읍 완전리 200-1  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 15.61평	23,096,780원 3,882,000원	유찰 (5회)