소 재 지	대구광역시 수성구 용학로46길 40, 103동 13층1301호 (지산동,호반맨션)  대구광역시 수성구 지산동 1208
물건용도	아파트
토지면적	103.21㎡(31.22평)
건물면적	191.80㎡(58.02평)
사건번호	2024타경1040
감정평가액	615,000,000원
최저입찰가	(49%) 301,350,000원
입찰보증금	(10%) 30,135,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용학로46길 40	18270.6 분의 103.21	103.209㎡ (31.22평)
건물 용학로46길 40	13층1301호 (지산동,호반맨션) 철근콘크리트구조	191.8㎡ (58.02평)

대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월26일	근저당권	492,000,000원
2023년9월15일	가압류	39,719,295원
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.82평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 신매로 41, 255동  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.69평	103,600,000원 103,600,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 용학로 336, 101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.31평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 50, 236동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.88평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 지범로46길 43, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.44평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.87평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 달구벌대로651길 33, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.50평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-01-17	아파트  대구 수성구 고산로 90, 207동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.36평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 천을로 201, 5층501호 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.25평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 수성구 시지로 45, 107동  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.53평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	아파트  대구 수성구 가창로221길 36, 101동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.81평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 지범로22길 23, 106동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.39평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)