소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 향지리 541-5
물건용도	토지/답
토지면적	1,015.20㎡(307.10평)
건물면적
사건번호	2023타경21971
감정평가액	35,532,000원
최저입찰가	(70%) 24,872,000원
입찰보증금	(10%) 2,487,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 향지리 541-5	답	1015.2㎡ (307.10평)

대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 향지리 소재 "향지1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월2일	강제경매
2024년6월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 답으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 향지리 소재 "향지1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 2. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-11	답  충남 공주시 유구읍 문금리 116-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	124,746,000원 61,125,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	답  충남 공주시 탄천면 가척리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 174.06평	14,385,500원 7,049,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	답  충남 공주시 반포면 온천리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,081.14평	1,079,348,000원 370,217,000원	유찰 (3회)
2024-08-22	답  충남 공주시 금학동 13-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.00평	157,904,000원 110,533,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	답  충남 공주시 정안면 문천리 65-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.90평	101,670,500원 71,169,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	답  충남 공주시 웅진동 231-1  , 토지(대지권): 105.27평	293,712,000원 205,598,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	답  충남 공주시 이인면 발양리 525 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	68,640,000원 48,048,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	답  충남 공주시 이인면 신영리 360-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 364.51평	185,570,000원 129,899,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	답  충남 공주시 계룡면 향지리 541-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.10평	35,532,000원 24,872,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	답  충남 공주시 반포면 마암리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.09평	74,965,000원 74,965,000원	신건 (0회)
2024-09-26	답  충남 공주시 신풍면 용수리 310 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 947.13평	202,603,000원 202,603,000원	신건 (0회)