2024타경50047
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 62,400,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 30,576,000원으로
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경50047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 소원면 모항리 44-4 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50047이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 62,400,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 30,576,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 3,057,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 소원면 모항리 44-4
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
624.00㎡(188.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경50047 |
| 감정평가액 |
62,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 30,576,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,057,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
모항리 44-4 |
답 |
624㎡ (188.76평)
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충청남도 태안군 소면원 모항리 소재 "모항초등학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월22일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2017년6월22일 |
지상권
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| 2017년8월31일 |
가등기
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| 2023년11월6일 |
가압류
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18,225,000원 |
| 2023년12월14일 |
가압류
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13,742,295원 |
| 2024년1월9일 |
임의경매
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| 2024년2월26일 |
가압류
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38,604,311원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인접필지(44-1, 44-3, 44-5)에 걸쳐 제시외 수목(소나무)가 다량 식재되어 있고, 매각에서 제외하며 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한감안한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 모항리에 있는 답으로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 서해로를 통하여 차량 접근이 쉽고 공부상 답이나 현재 묵답(휴경지) 상태로 지상에는 많은 소나무가 자라고 있는 것으로 보아 오랫동안 농작물을 경작하지 않은 것으로 보이며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 소면원 모항리 소재 "모항초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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답
충남 태안군 남면 신온리 701-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
174,591,000원
85,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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답
충남 태안군 소원면 파도리 1166-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 764.30평 |
53,058,600원
37,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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답
충남 태안군 원북면 방갈리 151-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 401.12평 |
45,084,000원
31,559,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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답
충남 태안군 남면 원청리 895-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
23,784,000원
11,654,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 안면읍 신야리 687-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 243.21평 |
154,368,000원
75,641,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 태안읍 산후리 164
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
10,184,000원
10,184,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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답
충남 태안군 소원면 모항리 44-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 188.76평 |
62,400,000원
30,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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답
충남 태안군 원북면 마산리 515
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 54.30평 |
5,462,660원
3,824,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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