감정가는
53,058,600원입니다.
최저입찰가는 37,141,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,714,100원 입니다.
★ 위치 : 충청남도 태안군 소원면 파도리 1166-8
★ 유형 : 토지/답
★ 사건번호 : 2023 타경 4597
★ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4597 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 소원면 파도리 1166-8 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4597이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 53,058,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 37,141,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 3,714,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 소원면 파도리 1166-8
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
2,526.60㎡(764.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4597 |
| 감정평가액 |
53,058,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 37,141,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,714,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
파도리 1166-8 |
답 |
2526.6㎡ (764.30평)
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충청남도 태안군 소원면 소재 파도리해수욕장 남동측 원거리(기호1,2), 남동측 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 방2, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월24일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년4월26일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
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26,866,401원 |
| 2022년12월15일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
가압류
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11,407,257원 |
| 2023년1월5일 |
가압류
|
37,683,322원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
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240,149,975원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
36,656,503원 |
| 2023년3월14일 |
가압류
|
27,608,465원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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| 2023년11월22일 |
가압류
|
27,218,761원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 파도리에 있는 답과 대지 및 건물로 목록 1, 2.는 파도리 보건진료서 남서쪽에, 목록 3, 4, 5.는 남쪽에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 바닷가 인근 농촌지대이고, 목록 1, 2.는 아치내길과 이어진 콘크리트 포장 도로를 통하여 접근이 가능하고, 목록 3, 4, 5.는 구모배길을 통하여 접근이 쉬우며 용도지역은 목록 1, 2.는 각 농림지역 목록 3, 4.는 각 보전관리지역에 각 속함
○ 목록 1, 2
- 공부와 같이 답으로 목록 1.은 묵답 상태이고, 목록 2.는 벼가 심어져 있음
○ 목록 3
- 공부와 같이 대지로 목록 5. 건물의 건부지로 이용하고 있으며 서쪽 지상은 인접한 파도리 203-4 전과 물리적 경계 없이 일단의 대지로 이용하고 있으며, 남동쪽 지상 일부는 인접한 파도리 203-6 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 공부와 같이 대지로 목록 5. 건물의 건부지로 이용하고 있으며 남동쪽 지상 일부는 인접한 파도리 203-7 임야와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 동쪽 지상은 경사면으로 축대가 시공되어 있으며, 육안으로 경계 부근에 전봇대가 있으나 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 5
- 목록 3, 4. 지상에 소재한 주택으로 북쪽 1층에 제시외 주차장이 있고 이어서 제시외 창고가 있으며, 남동쪽에 현관으로 올라가는 계단 동쪽에 주택과 이어진 목재 데크가 있고 지붕에 태양광시설이 설치되어 있음
○ 현지에서 목록 1, 2, 3, 4. 점유자 등을 만나 확인하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 목록 5. 주택에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자가 전입되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 소원면 소재 파도리해수욕장 남동측 원거리(기호1,2), 남동측 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 방2, 화장실2, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 24. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4597 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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답
충남 태안군 남면 신온리 701-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
174,591,000원
85,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 안면읍 신야리 687-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 243.21평 |
154,368,000원
75,641,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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답
충남 태안군 남면 원청리 895-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
23,784,000원
11,654,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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답
충남 태안군 소원면 파도리 1166-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 764.30평 |
53,058,600원
37,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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답
충남 태안군 원북면 방갈리 151-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 401.12평 |
45,084,000원
31,559,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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답
충남 태안군 소원면 모항리 44-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 188.76평 |
62,400,000원
30,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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답
충남 태안군 원북면 마산리 515
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 54.30평 |
5,462,660원
3,824,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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답
충남 태안군 태안읍 산후리 164
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
10,184,000원
10,184,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4597 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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