소 재 지	충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 11, 5층 505호  충청북도 청주시 서원구 개신동 707
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.85㎡(4.49평)
건물면적	49.04㎡(14.84평)
사건번호	2024타경699
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(64%) 76,160,000원
입찰보증금	(10%) 7,616,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복대로17번길 11	859.1 분의 14.847	14.847㎡ (4.49평)
건물 복대로17번길 11	5층 505호 철근콘크리트구조	49.0414㎡ (14.84평)

충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 남서쪽 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	전체	2023.03.23	[보]19,140,000 [월]월 43만원
매각물건명세 비고		양동구 : 위 권리신고 한 보증금은 미납월세 2개월치 공제한 금액임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월26일	근저당권	118,950,000원
2018년10월30일	근저당권	414,400,000원
2023년7월17일	압류
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 남서쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 4.49평	119,000,000원 76,160,000원	재진행 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 죽림동 255 [대지권미등기,유치권]  건물: 333.23평	3,116,000,000원 418,222,000원	유찰 (18회)
2025-01-15	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 남이면 수대리 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 232.83평  , 토지(대지권): 2,372.14평	3,535,236,100원 2,828,189,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 원흥로 11-11,  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 38.54평	199,501,000원 159,601,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 서원서로 2,  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 16.60평	168,000,000원 107,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  충북 청주시 서원구 예체로139번길 21, [대지권미등기,선순위가처분]  건물: 31.18평	95,000,000원 19,923,000원	유찰 (7회)