부산시 범방동 1911-6 공장 경매 강서구
2023타경108136
소재지 - 부산광역시 강서구 범방동 1911-6
감정가 : 26,289,556,490
최저가 : 16,825,316,000
매각기일 : 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경108136 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 범방동 1911-6 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108136이며 부산지방법원 부산서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 26,289,556,490원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 16,825,316,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 1,682,531,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 범방동 1911-6
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
15,684.10㎡(4,744.44평) |
| 건물면적 |
10,559.00㎡(3,194.10평) |
| 사건번호 |
2023타경108136 |
| 감정평가액 |
26,289,556,490원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 16,825,316,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,682,531,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
범방동 1911-6 |
공장용지 |
15684.1㎡ (4,744.44평)
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건물
범방3로30번길 42 |
1층 공장 |
6858.61㎡ (2,074.73평)
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| 2층 공장 |
447.47㎡ (135.36평)
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| 3층 공장 |
742.75㎡ (224.68평)
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| 1층 공장 |
57.87㎡ (17.51평)
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| 2층 공장 |
38.15㎡ (11.54평)
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| 3층 공장 |
38.15㎡ (11.54평)
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| 1층 사무실 |
468㎡ (141.57평)
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| 2층 사무실 |
468㎡ (141.57평)
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| 3층 기숙사 |
468㎡ (141.57평)
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| 4층 기숙사 |
468㎡ (141.57평)
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| 5층 기숙사 |
468㎡ (141.57평)
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제시외건물
범방3로30번길 42 |
범방3로30번길 42 |
36
㎡(10.89평) |
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부산광역시 강서구 범방동 소재 렛츠런파크 부산.경남 남동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
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2020.04.01 |
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| 주OO |
목록1,2,3의 일부 |
2023.09.25 |
[보]0원
[월]30,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
백창섭:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.주식회사 엔케이:임차권 및 상사유치권 신고(기계기구목록 일부 양수주장) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월27일 |
근저당권
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18,000,000,000원 |
| 2019년5월27일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
52,720,835,240원 |
| 2023년1월5일 |
가압류
|
260,150,000원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
810,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
730,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
1,848,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
임의경매
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| 2023년9월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년4월20일 |
근저당권
|
18,000,000,000원 |
| 2020년4월20일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
52,720,835,240원 |
| 2023년1월5일 |
가압류
|
260,150,000원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
810,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
730,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
1,848,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
임의경매
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| 2023년9월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 범방동 소재 렛츠런파크 부산.경남 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(목록1번 토지)
2018.12.27 근저당권
(목록2,3번 건물)
2020.04.20 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108136 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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공장
부산 강서구 눌차동 49-1
건물: 1,720.92평 , 토지(대지권): 3,005.04평 |
11,197,959,130원
5,733,355,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-04
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공장
부산 강서구 대저중앙로 360-25
건물: 99.83평 , 토지(대지권): 183.92평 |
1,576,600,000원
1,261,280,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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공장
부산 강서구 미음동 1637-14
건물: 247.89평 , 토지(대지권): 300.11평 |
1,705,759,600원
1,705,759,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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공장
부산 강서구 범방3로46번길 26
건물: 178.66평 , 토지(대지권): 375.92평 |
3,542,315,320원
2,267,082,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-07
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공장
부산 강서구 범방동 1911-6
[유치권]
건물: 3,194.10평 , 토지(대지권): 4,744.44평 |
26,289,556,490원
16,825,316,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-02
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공장
부산 강서구 송정동 1460-4
건물: 514.83평 , 토지(대지권): 599.68평 |
3,596,498,760원
2,877,199,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108136 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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