감정가는
9,657,000원입니다.
최저입찰가는 3,312,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 331,200원 입니다.
◐ 위치 : 경상북도 경주시 산내면 감산리 1302-1
◐ 유형 : 토지/대지
◐ 사건번호 : 2024 타경 74
◐ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경74 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 산내면 감산리 1302-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경74이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 9,657,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,312,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 331,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 산내면 감산리 1302-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
66.67㎡(20.17평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경74 |
| 감정평가액 |
9,657,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 3,312,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 331,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
감산리 1302-1 |
대 |
66.67㎡ (20.17평)
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경상북도 경주시 산내면 감산리 소재 "방터마을" 내에 및 북측인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2024년1월12일 |
강제경매
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| 2024년1월12일 |
가압류
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1,391,558,910원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인한 제한된 가격임 .
2. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회). |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2번 부동산의 표시상 주택은 2동으로 되어 있으나 현장의 건물은 1동이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 산내면 감산리 소재 "방터마을" 내에 및 북측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.12.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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대지
경북 경주시 산내면 감산리 1302-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 20.17평 |
9,657,000원
3,312,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
8,812,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-15
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대지
경북 경주시 서면 천촌리 891
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46,784,000원
32,680,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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대지
경북 경주시 천북면 물천리 142-3
, 토지(대지권): 143.99평 |
176,596,000원
86,532,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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대지
경북 경주시 외동읍 구어리 236-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 290.70평 |
280,736,000원
196,515,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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대지
경북 경주시 외동읍 모화리 391-5
, 토지(대지권): 141.27평 |
504,360,000원
172,995,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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대지
경북 경주시 양남면 나아리 414-2
, 토지(대지권): 297.96평 |
916,510,000원
314,363,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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대지
경북 경주시 양남면 수렴리 246-6
, 토지(대지권): 212.05평 |
1,223,245,000원
856,272,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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대지
경북 경주시 안강읍 안강리 319-216
, 토지(대지권): 339.61평 |
1,403,727,000원
982,609,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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대지
경북 경주시 산내면 내일리 539-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 9,788.30평 |
1,627,340,000원
1,122,264,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경74 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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