소 재 지	경상북도 경주시 천북면 물천리 142-3
물건용도	토지/대지
토지면적	476.00㎡(143.99평)
건물면적
사건번호	2024타경10859
감정평가액	176,596,000원
최저입찰가	(49%) 86,532,000원
입찰보증금	(10%) 8,653,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물천리 142-3	대	476㎡ (143.99평)

본건 토지는 경상북도 경주시 천북면 물천리 소재 ‘경주승마장’ 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월21일	근저당권	130,000,000원
2023년3월24일	지상권
2023년6월26일	근저당권	20,000,000원
2023년11월13일	가압류	8,700,000원
2023년12월11일	압류
2023년12월18일	가처분
2024년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 경주시 천북면 물천리 소재 ‘경주승마장’ 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	대지  경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223  , 토지(대지권): 511.53평	1,609,876,000원 788,839,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	대지  경북 경주시 산내면 내일리 539-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,788.30평	1,627,340,000원 785,585,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	대지  경북 경주시 안강읍 안강리 319-216  , 토지(대지권): 339.61평	1,403,727,000원 687,826,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	대지  경북 경주시 서면 천촌리 891 [법정지상권]  , 토지(대지권): 104.06평	46,784,000원 16,013,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	대지  경북 경주시 시동 20  , 토지(대지권): 19.97평	15,708,000원 10,996,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	대지  경북 경주시 외동읍 구어리 772 [법정지상권]  , 토지(대지권): 163.96평	167,478,000원 82,065,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	대지  경북 경주시 안강읍 안강리 834-4  , 토지(대지권): 172.43평	171,570,000원 120,099,000원	유찰 (1회)