대구지방법원 경주지원 경매3계 2018 타경 5597
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이 물건의 사건번호는 2018타경5597 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 산내면 내일리 539-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경5597이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,627,340,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 785,585,000원(감정가 대비 48%)입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰보증금은 78,558,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 산내면 내일리 539-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
32,358.00㎡(9,788.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경5597 |
| 감정평가액 |
1,627,340,000원 |
| 최저입찰가 |
(48%) 785,585,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,558,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내일리 539-1 |
전 |
3104㎡ (938.96평)
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| 도로 |
33㎡ (9.98평)
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| 도로 |
405㎡ (122.51평)
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| 전 |
130㎡ (39.33평)
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| 전 |
562㎡ (170.01평)
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| 전 |
249㎡ (75.32평)
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| 전 |
802㎡ (242.61평)
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| 도로 |
1202㎡ (363.61평)
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| 전 |
443㎡ (134.01평)
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| 도로 |
143㎡ (43.26평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
1405㎡ (425.01평)
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| 대 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
1322㎡ (399.91평)
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| 전 |
2976㎡ (900.24평)
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| 전 |
1654㎡ (500.34평)
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| 전 |
419㎡ (126.75평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
663㎡ (200.56평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
|
| 전 |
496㎡ (150.04평)
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| 전 |
745㎡ (225.36평)
|
| 전 |
745㎡ (225.36평)
|
| 전 |
537㎡ (162.44평)
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| 전 |
140㎡ (42.35평)
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| 전 |
1091㎡ (330.03평)
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| 전 |
92㎡ (27.83평)
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| 전 |
1653㎡ (500.03평)
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| 전 |
1984㎡ (600.16평)
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| 전 |
3384㎡ (1,023.66평)
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| 전 |
3003㎡ (908.41평)
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제시외건물
내일리 539-118 |
내일리 539-118 |
20
㎡(6.05평) |
| 내일리 539-118 |
28
㎡(8.47평) |
| 내일리 539-118 |
102.26
㎡(30.93평) |
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경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 속칭 "웃상목골마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년12월27일 |
근저당권
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460,000,000원 |
| 2010년12월27일 |
지상권
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| 2012년12월18일 |
근저당권
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208,000,000원 |
| 2016년7월15일 |
가등기
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| 2022년4월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 속칭 "웃상목골마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5597 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-26
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대지
경북 경주시 시동 20
, 토지(대지권): 19.97평 |
15,708,000원
10,996,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-10
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대지
경북 경주시 서면 천촌리 891
[법정지상권]
, 토지(대지권): 104.06평 |
46,784,000원
16,013,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-03
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대지
경북 경주시 외동읍 구어리 772
[법정지상권]
, 토지(대지권): 163.96평 |
167,478,000원
82,065,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-10
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대지
경북 경주시 안강읍 안강리 834-4
, 토지(대지권): 172.43평 |
171,570,000원
120,099,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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대지
경북 경주시 안강읍 안강리 319-216
, 토지(대지권): 339.61평 |
1,403,727,000원
687,826,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-26
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대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
788,839,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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대지
경북 경주시 산내면 내일리 539-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 9,788.30평 |
1,627,340,000원
785,585,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경5597 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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