대구시 상리동 485-1 주택 경매 서구
2024타경34887
소재지 - 대구광역시 서구 상리동 485-1
감정가 : 263,482,420
최저가 : 129,107,000
매각기일 : 2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경34887 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대구광역시 서구 상리동 485-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경34887이며 대구서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 263,482,420원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 129,107,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 12,910,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대구광역시 서구 상리동 485-1
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
135.00㎡(40.84평) |
| 건물면적 |
181.08㎡(54.78평) |
| 사건번호 |
2024타경34887 |
| 감정평가액 |
263,482,420원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 129,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,910,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상리동 485-1 |
대 |
135㎡ (40.84평)
|
건물
새방로29길 8 |
1층 주택 |
81.33㎡ (24.60평)
|
| 2층 주택 |
65.85㎡ (19.92평)
|
제시외건물
상리동 485-1 |
상리동 485-1 |
4.1
㎡(1.24평) |
| 상리동 485-1 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 상리동 485-1 |
12.3
㎡(3.72평) |
| 상리동 485-1 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 상리동 485-1 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 상리동 485-1 |
8.1
㎡(2.45평) |
|
대구광역시 서구 상리동 소재 "계성고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
조사목적물 1층 서편 일부 |
2014.08.19 |
|
| 서OO |
1층 |
2006.03.02. |
[보]24,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
서미숙 : 보증금 2천4백만원 중 백만원은 2011. 6. 28.에 증액되었음 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년5월11일 |
가압류
|
3,240,545원 |
| 2024년4월24일 |
강제경매
|
|
| 2024년5월14일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년5월11일 |
가압류
|
3,240,545원 |
| 2024년4월24일 |
강제경매
|
|
| 2024년6월18일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물 2층은 등기사항전부증명서 면적은 65.85㎡이나 일반건축물대장 공부상 면적은 65.45㎡임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사명령의 부동산의 표시에는 조사목적물 1층이 1가구로 되어 있으나 실제 2가구가 거주하는 형태로 구분되어 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대구광역시 서구 상리동 소재 "계성고등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 스라브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 263,482,420원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,327,856원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.5.11.가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경34887 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-08
|
주택
대구 서구 달서천로55길 24-2
건물: 56.97평 , 토지(대지권): 41.59평 |
357,943,380원
175,392,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
주택
대구 서구 내당동 906-15
건물: 21.37평 , 토지(대지권): 54.15평 |
223,160,880원
156,213,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
주택
대구 서구 비산동 768-24
건물: 39.45평 , 토지(대지권): 42.96평 |
214,533,200원
214,533,200원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-25
|
주택
대구 서구 비산동 358-74
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 32.97평 |
193,885,440원
66,503,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-24
|
주택
대구 서구 비산동 1009-32
건물: 47.55평 , 토지(대지권): 39.39평 |
215,578,340원
150,905,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-15
|
주택
대구 서구 상리동 485-1
건물: 54.78평 , 토지(대지권): 40.84평 |
263,482,420원
129,107,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-15
|
주택
대구 서구 중리동 78-20
건물: 42.89평 , 토지(대지권): 44.68평 |
310,108,320원
217,076,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경34887 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
