소 재 지	대구광역시 달서구 와룡로 169, 101동 18층1802호 (감삼동,월드마크웨스트엔드)  대구광역시 달서구 감삼동 461
물건용도	아파트
토지면적	38.41㎡(11.62평)
건물면적	175.55㎡(53.10평)
사건번호	2024타경34832
감정평가액	1,200,000,000원
최저입찰가	(70%) 840,000,000원
입찰보증금	(10%) 84,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와룡로 169	33806.0 분의 38.4067	38.406㎡ (11.62평)
건물 와룡로 169	18층1802호 (감삼동,월드마크웨스트엔드) 철근콘크리트구조	175.55㎡ (53.10평)

대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남서측인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월24일	근저당권	1,142,400,000원
2021년12월24일	근저당권	59,000,000원
2023년10월30일	근저당권	112,603,560원
2023년10월30일	근저당권	28,687,460원
2023년12월4일	가압류	19,091,686원
2023년12월18일	가압류	99,346,940원
2024년3월7일	가압류	1,283,500,000원
2024년3월14일	가압류	186,000,000원
2024년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.09.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 도원로 46, 613동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.59평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 계대동문로 123, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 와룡로14길 53, 102동  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 15.61평	236,000,000원 115,640,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 조암로6길 20, 106동 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.41평	430,000,000원 103,243,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 성지로 12, 709동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.55평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한들로 36, 108동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.09평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 장산남로 33, 108동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.34평	449,000,000원 449,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 구마로36길 33, 307동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.68평	417,000,000원 204,330,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 송현로7길 9, 2113동  건물: 47.51평  , 토지(대지권): 20.88평	840,000,000원 411,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 성지로 75, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.40평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 성당로33길 40, 에이동  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 11.20평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 월배로69길 19, 1층  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 13.08평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한실로 30, 911동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.54평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)