2024타경31657
전주지방법원의 경매 목적물로
감정가 644,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 450,800,000원으로
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 전주지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경31657 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 505호 (만성동,골드타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31657이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 644,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 450,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 45,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 505호 (만성동,골드타워)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
110.40㎡(33.39평) |
| 건물면적 |
261.57㎡(79.12평) |
| 사건번호 |
2024타경31657 |
| 감정평가액 |
644,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 450,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
만성북로 23 |
1282.0 분의 31.4643 |
31.464㎡ (9.52평)
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| 1282.0 분의 38.6267 |
38.626㎡ (11.68평)
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| 1282.0 분의 40.3065 |
40.306㎡ (12.19평)
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건물
만성북로 23 |
5층 505호 (만성동,골드타워) 철근콘크리트구조 |
74.55㎡ (22.55평)
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| 5층 507호 (만성동,골드타워) 철근콘크리트구조 |
91.52㎡ (27.68평)
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| 5층 506호 (만성동,골드타워) 철근콘크리트구조 |
95.50㎡ (28.89평)
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본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
목록5.505호 및 목록8.506호, 목록7.507호 |
2022. 11. 30. |
[보]40,000,000
[월]1,600,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월28일 |
근저당권
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4,550,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
압류
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| 2024년2월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록5,7,8를 호의 구분없이 일체로 골프연습장으로 이용 중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 공부상 제1종 근린생활시설로,
목록1.은 내부에 일부 시설물이 설치되어 있으나 영업을 하고 있지 않은 것으로 보이며,
목록2.는 공실 상태로 보이며,
목록3.은 공실 상태로 보이며,
목록4.는 일반음식점을 운영하고 있고,
목록5.는 실내골프연습장으로 운영 중이며,
목록6.은 내부에는 집기류가 일부 비치되어 있으며, 휴업 상태인 것으로 보이며,
목록7.은 실내골프연습장으로 운영 중이며,
목록8.은 실내골프연습장으로 운영 중이며,
목록9.은 내부에 일부 집기류가 있으나 현재 공사 중에 있는 것으로 보이며,
목록10.은 내부에 일부 집기류가 있으며, 현재 휴업 상태인 것으로 보이며,
목록11.은 커피숍으로 운영 중이고,
목록12.는 일반음식점으로 운영 중이며,
목록13.은 내부에 집기류가 설치되어 있으며, 현재 휴업 상태인 것으로 보이며,
목록14.은 공실 상태이며,
목록 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14. 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록5,7,8-2021.09.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31657 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 4.84평 |
70,000,000원
34,300,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 9.86평 |
77,000,000원
26,411,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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근린상가
전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 10.45평 |
80,000,000원
9,412,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,
건물: 19.06평 , 토지(대지권): 5.92평 |
86,000,000원
42,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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근린상가
전북 전주시 덕진구 세병1길 8,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 5.16평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
127,000,000원
43,561,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,
건물: 27.35평 , 토지(대지권): 8.50평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
145,000,000원
34,815,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 호성3길 15,
건물: 29.15평 , 토지(대지권): 19.43평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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근린상가
전북 전주시 덕진구 동부대로 1215,
건물: 18.56평 , 토지(대지권): 26.11평 |
163,000,000원
114,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
173,000,000원
41,537,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 19.47평 , 토지(대지권): 6.70평 |
180,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 호성3길 15,
건물: 29.41평 , 토지(대지권): 19.61평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 11.05평 |
183,000,000원
183,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-21
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 21.81평 , 토지(대지권): 7.50평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31657 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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