소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 호성3길 15, 2층 202호  전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 828-31
물건용도	근린상가
토지면적	64.81㎡(19.61평)
건물면적	97.23㎡(29.41평)
사건번호	2024타경1618
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호성3길 15	402.0 분의 64.81	64.81㎡ (19.61평)
건물 호성3길 15	2층 202호 철근콘크리트구조	97.23㎡ (29.41평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "만수초등학교’남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	202호	2023.11.17.	[보]10,000,000 [월]750,000
유OO	202호	2022.09.05.
김OO	202호	2023.09.26.	[보]20,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월28일	근저당권	276,900,000원
2017년12월18일	근저당권	120,000,000원
2024년3월22일	임의경매
2024년5월10일	가압류	28,187,985원
2024년7월29일	가압류	20,230,221원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2.는 각 근린생활시설로, 각 학원으로 이용 중이고, 각 호실의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "만수초등학교’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 9,412,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.66평  , 토지(대지권): 26.25평	794,000,000원 93,413,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.64평  , 토지(대지권): 26.24평	794,000,000원 93,413,000원	유찰 (6회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 9.86평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 8.48평	379,000,000원 185,710,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 16.96평	758,000,000원 371,420,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.02평	879,000,000원 615,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 11.40평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 11.37평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 5.92평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 57.55평  , 토지(대지권): 17.89평	288,000,000원 141,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.84평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 8.50평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내로 133,  건물: 126.64평  , 토지(대지권): 52.78평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.81평  , 토지(대지권): 11.29평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)