소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 솔내로 133, 1층 101호 (송천동1가,맘모스빌딩)  전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 118-1
물건용도	근린상가
토지면적	174.47㎡(52.78평)
건물면적	418.66㎡(126.64평)
사건번호	2024타경30500
감정평가액	622,000,000원
최저입찰가	(70%) 435,400,000원
입찰보증금	(10%) 43,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔내로 133	1014.0 분의 174.467	174.467㎡ (52.78평)
건물 솔내로 133	1층 101호 (송천동1가,맘모스빌딩) 철근콘크리트구조	418.66㎡ (126.64평)

대상토지는 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월26일	근저당권	559,000,000원
2024년1월15일	임의경매
2024년1월16일	가압류	10,187,507원
2024년2월21일	가압류	33,000,000원
2024년3월15일	가압류	300,000,000원
2024년4월8일	가압류	29,837,327원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 1층으로 목측상 서측 기준으로는 1층으로 보이나, 동측 기준으로는 지하 1층으로 보임 2. 대지권의 목적인 토지의 지목이 "답"이나 현황 "대"임 3. 집합건축물대장상 용도가 의약품도매업이나 현황은 다른 상업시설을 위한 리모델링중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 의약품도매점으로, 현재 공실 상태이며, 목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록4.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록6.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록1. 점포 및 목록2.3,4,5,6. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 150,920,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 150,920,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 150,920,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 7.64평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	127,000,000원 43,561,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 7.50평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 156,408,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 8.48평	379,000,000원 185,710,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 16.96평	758,000,000원 371,420,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성동로 80,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평	621,000,000원 304,290,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 120,  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 8.62평	991,000,000원 485,590,000원	유찰 (2회)