2024타경773
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 439,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 307,300,000원으로
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경773 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동 3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경773이며 수원지방법원 성남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 439,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 307,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 30,730,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동 3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이)
경기도 광주시 태전동 728
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
40.86㎡(12.36평) |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
| 사건번호 |
2024타경773 |
| 감정평가액 |
439,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 307,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,730,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
벼루개길42번길 36-2 |
15625.0 분의 40.8569 |
40.856㎡ (12.36평)
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건물
벼루개길42번길 36-2 |
3층301호 (태전동,태전7지구씨-14블럭태전파크자이) 철근콘크리트구조 |
59.9933㎡ (18.15평)
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본건(기호1)은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "광주광남중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2019.10.02 |
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| 매각물건명세 비고 |
이강훈 : 채무자겸소유자 김경전의 주민등록표등본에 의하면 임차인 이강훈은 동거인으로 등재되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월12일 |
근저당권
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249,700,000원 |
| 2022년1월17일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년3월18일 |
근저당권
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97,200,000원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
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17,586,325원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2024년1월16일 |
압류
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| 2024년2월19일 |
강제경매
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| 2024년3월5일 |
가압류
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12,312,000원 |
| 2024년3월12일 |
가압류
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9,532,782원 |
| 2024년3월26일 |
가압류
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8,341,193원 |
| 2024년4월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-위 2.3번 목록 상가(태전퍼스트센트힐 1동 307호,308호)에서 채무자가 미용실을 운영하고 있고, 1번목록 태전파크자이 1402동 301호에 방문시에 채무자를 만나지 못하였으나 2.3번목록 부동산 방문시 현장에서 채무자를 만나서 면담한 바, 위 각 부동산에 임차인은 없다고 진술하였으나 동거인을 임차인(1번목록)으로 등재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건(기호1)은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "광주광남중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,633,084원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1905(중복),2024타경1950(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경773 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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아파트
경기 광주시 경충대로1461번길 43, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 22.71평 |
507,000,000원
507,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-07
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아파트
경기 광주시 경충대로 1430, 103동
건물: 19.64평 , 토지(대지권): 6.24평 |
351,000,000원
245,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
경기 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15,
[별도등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 19.69평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-23
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아파트
경기 광주시 초월읍 무들로 59-63,
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 20.22평 |
292,000,000원
204,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
경기 광주시 초월읍 경충대로 921,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.72평 |
350,000,000원
245,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
경기 광주시 초월읍 현산로 99,
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 17.73평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-13
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아파트
경기 광주시 벌원길 63, 107동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 9.51평 |
456,000,000원
456,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-13
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아파트
경기 광주시 회안대로 637-36, 204동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.95평 |
419,000,000원
419,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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아파트
경기 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 12.36평 |
439,000,000원
307,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
경기 광주시 태전중앙로 42-2, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 19.33평 |
501,000,000원
350,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
경기 광주시 태봉로 62, 506동
건물: 40.82평 , 토지(대지권): 19.86평 |
563,000,000원
394,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
|
아파트
경기 광주시 벼루개길42번길 35-1, 1301동
건물: 22.08평 , 토지(대지권): 15.16평 |
481,000,000원
336,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
경기 광주시 태전동로 54, 1516동
건물: 11.02평 , 토지(대지권): 7.52평 |
247,500,000원
173,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
|
아파트
경기 광주시 태성로 107, 1602동
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 14.91평 |
510,000,000원
357,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-13
|
아파트
경기 광주시 태봉로 176, 1609동
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 15.12평 |
506,000,000원
506,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경773 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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