소 재 지	경기도 광주시 초월읍 현산로 99, 102동 5층503호 (도평리1차우림퓨전빌)  경기도 광주시 초월읍 도평리 205
물건용도	아파트
토지면적	58.60㎡(17.73평)
건물면적	84.57㎡(25.58평)
사건번호	2024타경56943
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,700,000원
입찰보증금	(10%) 18,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현산로 99	27952.0 분의 58.5995	58.599㎡ (17.73평)
건물 현산로 99	5층503호 (도평리1차우림퓨전빌) 철근콘크리트구조	84.573㎡ (25.58평)

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월3일	근저당권	115,000,000원
2021년2월10일	가압류	150,000,000원
2024년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 태전동로 54, 1516동  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 7.52평	247,500,000원 173,250,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 초월읍 현산로 99,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 17.73평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 마루들길 276, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 29.42평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 광주시 초월읍 무들로 59-63,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 20.22평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 광주시 봉골길 82, 101동	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 광주시 봉골길 82, 102동	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 광주시 초월읍 경충대로 921,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.72평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 경충대로 1430, 103동  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 6.24평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 회안대로 90, 106동  건물: 37.18평  , 토지(대지권): 23.07평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 광주시 문형새솔길 11, 111동  건물: 25.71평	387,000,000원 270,900,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	아파트  경기 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, [별도등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.69평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 광주시 문형새솔길 10, 110동 [대지권미등기]  건물: 25.71평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 광주시 벼루개길42번길 36-2, 1402동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.36평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 광주시 신현로 12-206, 4층402호	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 광주시 마루들길 251, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.73평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)