본 건은 인천시 연수구 해돋이로 160-19, 2층207호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.18.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,344,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 658,560,000원으로 떨어져
2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경534613 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 2층207호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경534613이며 인천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,344,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 658,560,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰보증금은 65,856,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 해돋이로 160-19, 2층207호 (송도동,카리스프라자 주건축물1)
인천광역시 연수구 송도동 21-26
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
62.03㎡(18.76평) |
| 건물면적 |
171.36㎡(51.84평) |
| 사건번호 |
2023타경534613 |
| 감정평가액 |
1,344,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 658,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,856,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해돋이로 160-19 |
2008.8 분의 62.033 |
62.033㎡ (18.76평)
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건물
해돋이로 160-19 |
2층207호 (송도동,카리스프라자 주건축물1) 철근콘크리트구조 |
171.36㎡ (51.84평)
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
일부 (2층중 171.36㎡) |
2022.4.6. |
[보]50,000,000
[월]5,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월18일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
압류
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| 2023년9월4일 |
가압류
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655,636,417원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
음식점(3.75 브런치 카페)로 이용 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 205호실과 206호실은 1개의 사무실로서 학원(밀착탑수학학원)으로 운영되고 있음
- 위 학원 맞으편에 위치한 207호실은 `3.75 브런치 카페`로 운영되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.18.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534613 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 1층104호
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.11평 |
802,000,000원
392,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 1층105호
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 5.08평 |
797,000,000원
390,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 1층106호
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 5.08평 |
797,000,000원
390,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 1층107호
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 5.08평 |
797,000,000원
390,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 1층108호
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 5.08평 |
797,000,000원
390,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 2층205호
건물: 22.35평 , 토지(대지권): 8.09평 |
569,000,000원
278,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 2층206호
건물: 50.40평 , 토지(대지권): 18.24평 |
1,307,000,000원
640,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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근린상가
인천 연수구 해돋이로 160-19, 2층207호
건물: 51.84평 , 토지(대지권): 18.76평 |
1,344,000,000원
658,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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근린상가
인천 연수구 청능대로 109, 1층1호
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 1.67평 |
355,000,000원
121,765,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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근린상가
인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호
[임차권등기]
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.83평 |
76,000,000원
1,503,000원 |
유찰
(11회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경534613 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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