※ 위치 : 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층628호 (연수동,연수프라자)
※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2022 타경 535909
※ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 76,000,000원입니다.
최저입찰가는 6,259,000원
(8%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 625,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경535909 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층628호 (연수동,연수프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경535909이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 76,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 6,259,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 625,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층628호 (연수동,연수프라자)
인천광역시 연수구 연수동 597-4
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
6.06㎡(1.83평) |
| 건물면적 |
22.24㎡(6.73평) |
| 사건번호 |
2022타경535909 |
| 감정평가액 |
76,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 6,259,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 625,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
먼우금로 190 |
2099.5 분의 6.06 |
6.06㎡ (1.83평)
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건물
먼우금로 190 |
6층628호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조 |
22.24㎡ (6.73평)
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2015.12.21. |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 신청채권자가 임차권자인 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월12일 |
임차권설정
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75,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
강제경매
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| 2023년1월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2015.12.21., 확정일자 2015.12.9.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
먼우금사거리 동쪽 인근에 위치한 주상복합건물 내 도시형생활주택 임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2015.12.21., 확정일자 2015.12.9.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.20. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경535909 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.99평 |
832,000,000원
582,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층202호
건물: 34.82평 , 토지(대지권): 12.64평 |
880,000,000원
616,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호
건물: 33.79평 , 토지(대지권): 12.26평 |
854,000,000원
597,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 2.66평 |
609,000,000원
426,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호
[임차권등기]
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.83평 |
76,000,000원
6,259,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경535909 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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