소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 5층503호 (도휘에드가9차오피스텔)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233
물건용도	근린상가
토지면적	20.20㎡(6.11평)
건물면적	133.78㎡(40.47평)
사건번호	2023타경4326
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(45%) 148,288,000원
입찰보증금	(10%) 14,828,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대죽동로 40	1499.2 분의 20.2004	20.2㎡ (6.11평)
건물 대죽동로 40	5층503호 (도휘에드가9차오피스텔) 철근콘크리트구조	133.7775㎡ (40.47평)

본건온 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월12일	근저당권	903,600,000원
2023년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건온 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 19.12.12 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 102,210,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 5.48평	365,000,000원 163,520,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.30평	220,000,000원 98,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 3.13평	587,000,000원 328,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 1.99평	363,000,000원 203,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	420,000,000원 235,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 1.98평	360,000,000원 201,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 5.85평	366,000,000원 204,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	198,000,000원 110,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	226,000,000원 126,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	250,000,000원 140,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	203,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 5.85평	329,000,000원 184,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	178,000,000원 99,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	240,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)