감정가는
414,338,480원입니다.
최저입찰가는 203,026,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,302,600원 입니다.
▩ 위치 : 울산광역시 중구 다운동 602-3
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 107042
▩ 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경107042 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 다운동 602-3 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107042이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 414,338,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 203,026,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 20,302,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 다운동 602-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
188.70㎡(57.08평) |
| 건물면적 |
266.17㎡(80.52평) |
| 사건번호 |
2023타경107042 |
| 감정평가액 |
414,338,480원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 203,026,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,302,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다운동 602-3 |
대 |
188.7㎡ (57.08평)
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건물
구루미9길 65 |
1층 주택 |
97.64㎡ (29.54평)
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| 2층 주택 |
87.626㎡ (26.51평)
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| 3층 주택 |
64.406㎡ (19.48평)
|
제시외건물
구루미9길 65 |
구루미9길 65 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 구루미9길 65 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 구루미9길 65 |
9.4
㎡(2.84평) |
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울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1층 |
2013.01.11. |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 노OO |
|
2009.07.03. |
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| 신OO |
1층 |
2009.07.03. |
[보]17,000,000
[월]100,000 |
| 신OO |
3층 전부 |
2009.08.05. |
[보]28,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
신경자 : 노기호의 모
신양식 : 권리신고 및 배당요구신청서(23.7.7.자)에는 차임 십만원으로 기재하였으나 첨부된 임대차계약서에는 차임 오만원으로 기재됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2000년9월27일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2014년1월21일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년9월17일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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|
| 2019년3월29일 |
압류
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| 2019년9월23일 |
압류
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|
| 2020년7월21일 |
압류
|
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| 2023년6월15일 |
임의경매
|
|
| 2024년4월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2000년9월27일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2014년1월21일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년9월17일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
|
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| 2020년7월21일 |
압류
|
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| 2020년10월16일 |
가압류
|
12,597,454원 |
| 2021년5월3일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2024년4월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1의 인근지와의 경계확인은 측량을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 다운동 소재하는 3층 주택 및 토지임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107042 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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주택
울산 중구 다운동 602-3
건물: 80.52평 , 토지(대지권): 57.08평 |
414,338,480원
203,026,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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주택
울산 중구 동동 279
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 43.86평 |
206,920,800원
101,392,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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주택
울산 중구 반구동 644-36
건물: 63.97평 , 토지(대지권): 56.81평 |
344,254,840원
240,978,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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주택
울산 중구 난곡5길 36
건물: 70.09평 , 토지(대지권): 53.09평 |
414,750,810원
290,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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주택
울산 중구 학성동 465-25
건물: 55.94평 , 토지(대지권): 66.04평 |
355,723,860원
249,007,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107042 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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