본 건은 울산시 중구 반구동 644-36 에 위치한
주택(으)로
소유자는 문OOO이고 채권자인
중OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.09.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 344,254,840원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 240,978,000원으로 떨어져
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경11196 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 반구동 644-36 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11196이며 울산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 344,254,840원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 240,978,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰보증금은 24,097,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 반구동 644-36
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
187.80㎡(56.81평) |
| 건물면적 |
211.47㎡(63.97평) |
| 사건번호 |
2023타경11196 |
| 감정평가액 |
344,254,840원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 240,978,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,097,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
반구동 644-36 |
대 |
187.8㎡ (56.81평)
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건물
반구정6길 21-1 |
1층 주택 |
76.99㎡ (23.29평)
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| 2층 주택 |
71.18㎡ (21.53평)
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제시외건물
반구정6길 21-1 |
반구정6길 21-1 |
36
㎡(10.89평) |
| 반구정6길 21-1 |
18.7
㎡(5.66평) |
| 반구정6길 21-1 |
2.6
㎡(0.79평) |
| 반구정6길 21-1 |
6
㎡(1.82평) |
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울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
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2018.04.25. |
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| 한OO |
2층 동남쪽 방 2칸, 47.45㎡ |
2018.04.25 |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 입주자 임현식임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년9월7일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2015년9월7일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 2층 주택 및 토지임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,254,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,436,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11196 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-27
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주택
울산 중구 난곡5길 36
건물: 70.09평 , 토지(대지권): 53.09평 |
414,750,810원
290,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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주택
울산 중구 다운동 602-3
건물: 80.52평 , 토지(대지권): 57.08평 |
414,338,480원
203,026,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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주택
울산 중구 동동 279
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 43.86평 |
206,920,800원
101,392,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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주택
울산 중구 반구동 644-36
건물: 63.97평 , 토지(대지권): 56.81평 |
344,254,840원
240,978,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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주택
울산 중구 학성동 465-25
건물: 55.94평 , 토지(대지권): 66.04평 |
355,723,860원
249,007,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11196 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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