소 재 지	경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 10층 1002호 (정원엘피스타워)  경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11
물건용도	오피스텔
토지면적	14.43㎡(4.37평)
건물면적	75.10㎡(22.72평)
사건번호	2023타경7290
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(49%) 101,920,000원
입찰보증금	(10%) 10,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사임당로 65-21	866.0 분의 14.43	14.43㎡ (4.37평)
건물 사임당로 65-21	10층 1002호 (정원엘피스타워) 철근콘크리트구조	75.1㎡ (22.72평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 "문산동초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 주거용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2020.06.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월8일	근저당권	210,000,000원
2018년7월19일	압류
2023년10월25일	임의경매
2023년11월21일	압류
2023년12월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 "문산동초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 주거용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-23	오피스텔  경기 파주시 황골로 65, 1동  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.10평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 경의로 1050, 13층1311호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 1.82평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	오피스텔  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1,  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.41평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 137.22평  , 토지(대지권): 49.65평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 141.40평  , 토지(대지권): 49.12평	969,000,000원 678,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 141.40평  , 토지(대지권): 49.12평	889,000,000원 622,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 124.71평  , 토지(대지권): 43.32평	784,000,000원 548,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 경의로 1050, 14층1402호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 2.31평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  경기 파주시 경의로1004번길 21, 5층502호  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 2.01평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  경기 파주시 경의로1004번길 21, 7층709호  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 2.01평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  경기 파주시 문산읍 사임당로 65-21,  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 4.35평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	오피스텔  경기 파주시 가람로134번길 53, 5층  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 2.88평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	오피스텔  경기 파주시 가람로134번길 53, 5층  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 2.88평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 문산읍 사임당로 65-21,  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 4.37평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 문산읍 휴암로 538,  건물: 10.02평  , 토지(대지권): 3.37평	51,000,000원 24,990,000원	유찰 (2회)