소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동2로 11-1, 3층301호 (성심인베스트먼트빌딩)  경기도 파주시 문산읍 당동리 888
물건용도	오피스텔
토지면적	162.38㎡(49.12평)
건물면적	467.43㎡(141.40평)
사건번호	2023타경5539
감정평가액	969,000,000원
최저입찰가	(70%) 678,300,000원
입찰보증금	(10%) 67,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당동2로 11-1	781.9 분의 162.38	162.38㎡ (49.12평)
건물 당동2로 11-1	3층301호 (성심인베스트먼트빌딩) 철근콘크리트구조	467.43㎡ (141.40평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2014.12.22
김OO		2016.05.04
김OO		2020.01.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월28일	근저당권	2,750,000,000원
2022년12월1일	근저당권	990,000,000원
2023년2월1일	가압류	300,000,000원
2023년2월10일	압류
2023년5월18일	가압류	169,027,650원
2023년8월8일	임의경매
2023년8월25일	압류
2023년8월25일	가압류	170,641,315원
2023년9월27일	가압류	48,742,270원
2023년11월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 노유자시설(노인복지시설)임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설 2. 목록1(201호),목록2(301호), 목록3(401호), 목록4(501호)는 각각 건축물현황도(평면도)상 각층이 1개 호실로 되어있으며 현황은 각층이 임의로 세분화되어 거주공간이 있었으며 소유자 문호성의 진술에 의하면 현재 거주자는 소유자외에는 없다고 함(전입세대확인서상 전입자가 있으므로 추가 확인이 필요함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	오피스텔  경기 파주시 문산읍 문산로26번길 20,  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 9.12평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	오피스텔  경기 파주시 문산읍 사임당로 65-21,  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 4.35평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	오피스텔  경기 파주시 가람로134번길 53, 5층  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 2.88평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	오피스텔  경기 파주시 가람로134번길 53, 5층  건물: 5.55평  , 토지(대지권): 2.88평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 문산읍 사임당로 65-21,  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 4.37평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 문산읍 휴암로 538,  건물: 10.02평  , 토지(대지권): 3.37평	51,000,000원 24,990,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	오피스텔  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.41평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	오피스텔  경기 파주시 경의로 1050, 13층1311호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 1.82평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	오피스텔  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1,  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.41평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 137.22평  , 토지(대지권): 49.65평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 141.40평  , 토지(대지권): 49.12평	969,000,000원 678,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 141.40평  , 토지(대지권): 49.12평	889,000,000원 622,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 문산읍 당동2로 11-1,  건물: 124.71평  , 토지(대지권): 43.32평	784,000,000원 548,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  경기 파주시 경의로 1050, 14층1402호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 2.31평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  경기 파주시 경의로1004번길 21, 5층502호  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 2.01평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)