[ 경상남도 통영시 토지/전 법원경매 ]
통영시경매, 북신동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3553 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할감정평가
부동산의 분할을 전제로 하여 분할 후의 부동산을 단독인 것으로 행하는 감정평가를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3553 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 북신동 618 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3553이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 201,500,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 103,168,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰보증금은 10,316,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 북신동 618
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
4,030.00㎡(1,219.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3553 |
| 감정평가액 |
201,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 103,168,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,316,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
북신동 618 |
전 |
4030㎡ (1,219.08평)
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경상남도 통영시 무전동 소재 "통영소방서" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월14일 |
근저당권
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133,200,000원 |
| 2017년9월14일 |
지상권
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| 2021년2월19일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2021년6월9일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-맹지임, 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 통영시 무전동 소재 "통영소방서" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3553 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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전
경남 통영시 한산면 염호리 735
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 181.80평 |
24,939,000원
12,769,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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전
경남 통영시 용남면 지도리 436-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 222.94평 |
11,055,000원
5,660,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-28
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전
경남 통영시 도산면 수월리 353
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.08평 |
39,560,000원
20,254,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-28
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전
경남 통영시 광도면 우동리 519-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 782.57평 |
230,243,000원
117,884,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-04
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전
경남 통영시 욕지면 동항리 899-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 696.96평 |
16,128,000원
3,382,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 도산면 오륜리 644-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 20.27평 |
9,380,000원
1,007,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 도남동 214
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 120.09평 |
27,790,000원
7,285,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 광도면 황리 671-2
, 토지(대지권): 85.91평 |
93,436,000원
30,617,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 광도면 황리 671-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.83평 |
42,411,000원
21,714,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 사량면 읍덕리 573
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 844.88평 |
158,640,000원
51,983,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 산양읍 남평리 1376
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 200.00평 |
39,008,440원
15,978,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-11
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전
경남 통영시 용남면 원평리 901
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 689.40평 |
612,330,000원
391,891,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
|
전
경남 통영시 광도면 안정리 1719
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 431.06평 |
218,025,000원
111,629,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-11
|
전
경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,038.14평 |
998,512,900원
511,238,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-11
|
전
경남 통영시 한산면 용호리 665
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 431.06평 |
28,500,000원
18,240,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3553 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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