소 재 지	경상남도 통영시 도산면 수월리 353
물건용도	토지/전
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2023타경1700
감정평가액	39,560,000원
최저입찰가	(64%) 25,318,000원
입찰보증금	(10%) 2,531,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수월리 353	전	430㎡ (130.08평)

경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 ‘구촌소류지’ 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월13일	근저당권	36,400,000원
2019년5월13일	지상권
2023년5월10일	임의경매
2023년6월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 ‘구촌소류지’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 황리 671-2  , 토지(대지권): 85.91평	93,436,000원 38,271,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 황리 671-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	42,411,000원 27,143,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	전  경남 통영시 광도면 우동리 519-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.57평	230,243,000원 147,355,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  경남 통영시 광도면 죽림리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 606.51평	334,072,000원 213,806,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 안정리 1719 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.06평	218,025,000원 139,536,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	전  경남 통영시 광도면 우동리 8-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,145.46평	395,340,000원 316,272,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 노산리 747	21,450,000원 21,450,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 9,106,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  경남 통영시 도산면 오륜리 644-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	9,380,000원 1,259,000원	유찰 (9회)
2024-10-14	전  경남 통영시 도산면 수월리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	32,620,000원 8,552,000원	재진행 (6회)
2024-10-14	전  경남 통영시 도산면 법송리 626 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 348.48평	150,400,000원 61,604,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  경남 통영시 도산면 수월리 353 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	39,560,000원 25,318,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  경남 통영시 도산면 관덕리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	609,696,000원 390,206,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	전  경남 통영시 도산면 원산리 774 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	10,363,000원 6,632,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	전  경남 통영시 도산면 도선리 34 [농지취득자격증명]  건물: 55.36평  , 토지(대지권): 326.10평	55,042,000원 55,042,000원	신건 (0회)