▷ 위치 : 인천광역시 연수구 새말로 20, 503동 1층102호 (연수동,성일아파트)
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2023 타경 524456
▷ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 247,000,000원입니다.
최저입찰가는 172,900,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,290,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경524456 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 새말로 20, 503동 1층102호 (연수동,성일아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경524456이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 247,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다.
입찰보증금은 17,290,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 새말로 20, 503동 1층102호 (연수동,성일아파트)
인천광역시 연수구 연수동 538
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
66.22㎡(20.03평) |
| 건물면적 |
59.75㎡(18.07평) |
| 사건번호 |
2023타경524456 |
| 감정평가액 |
247,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 172,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,290,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
새말로 20 |
24313.9 분의 66.218 |
66.218㎡ (20.03평)
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건물
새말로 20 |
1층102호 (연수동,성일아파트) 철근콘크리트구조 |
59.75㎡ (18.07평)
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "함박초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
전부 |
2016.03.29. |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
진경섭 : 보증금 160,000,000천만 원 중 20,000,000천만 원은 2019.3.28.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2019.3.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월31일 |
근저당권
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169,400,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
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134,584,462원 |
| 2023년3월17일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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| 2024년6월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 25번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2016.3.29. 확정일자 2016.4.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수 될수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "함박초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 25번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2016.3.29. 확정일자 2016.4.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수 될수 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524456 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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아파트
인천 연수구 송도문화로28번길 28, 105동
건물: 30.85평 , 토지(대지권): 12.33평 |
921,000,000원
451,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-10
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아파트
인천 연수구 센트럴로 160, 102동
건물: 43.46평 , 토지(대지권): 16.64평 |
1,935,000,000원
1,354,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-10
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아파트
인천 연수구 선학로 90, 102동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 11.16평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-10
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아파트
인천 연수구 새말로 20, 503동
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 20.03평 |
247,000,000원
172,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-11
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아파트
인천 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 904동
건물: 34.41평 , 토지(대지권): 18.91평 |
1,020,000,000원
714,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-11
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아파트
인천 연수구 송도국제대로 261, 215동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.65평 |
622,000,000원
435,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-11
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아파트
인천 연수구 원인재로 88, 109동
건물: 27.28평 , 토지(대지권): 15.02평 |
460,000,000원
322,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
인천 연수구 신송로6번길 7, 106동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 20.58평 |
617,000,000원
431,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
인천 연수구 해송로 70, 216동
건물: 54.60평 , 토지(대지권): 43.33평 |
1,154,000,000원
807,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 연수구 능허대로 343, 1002동
[대지권미등기]
건물: 25.71평 |
570,000,000원
399,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 연수구 원인재로 124, 101동
건물: 26.88평 , 토지(대지권): 13.51평 |
382,000,000원
267,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
인천 연수구 원인재로 59, 30동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 25.83평 |
464,000,000원
324,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
인천 연수구 송도과학로27번길 55, 101동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 5.38평 |
606,000,000원
424,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
인천 연수구 컨벤시아대로 100, 601동
건물: 52.42평 , 토지(대지권): 18.07평 |
1,260,000,000원
882,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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아파트
인천 연수구 해돋이로84번길 29, 305동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 18.92평 |
578,000,000원
404,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경524456 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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