감정가는
1,935,000,000원입니다.
최저입찰가는 948,150,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 94,815,000원 입니다.
※ 위치 : 인천광역시 연수구 센트럴로 160, 102동 3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 11943
※ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경11943 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 센트럴로 160, 102동 3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11943이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,935,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 948,150,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 94,815,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 센트럴로 160, 102동 3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오)
인천광역시 연수구 송도동 23-5
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
55.02㎡(16.64평) |
| 건물면적 |
143.68㎡(43.46평) |
| 사건번호 |
2023타경11943 |
| 감정평가액 |
1,935,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 948,150,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 94,815,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
센트럴로 160 |
23881.8 분의 55.0164 |
55.016㎡ (16.64평)
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건물
센트럴로 160 |
3층302호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오) 철근콘크리트구조 |
143.6803㎡ (43.46평)
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연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
전부 |
2021.3.2. |
[보]700,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월24일 |
근저당권
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497,970,000원 |
| 2019년11월21일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2021년8월17일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
임차권설정
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700,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
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48,064,032원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
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13,341,866원 |
| 2023년8월31일 |
가압류
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35,619,400원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
임의경매
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| 2023년11월21일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송도센트럴파크 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(255,189,040원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경15976(중복),2024타경503685(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11943 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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아파트
인천 연수구 원인재로 315, 206동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 12.61평 |
195,000,000원
136,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
인천 연수구 먼우금로 123, 101동
건물: 17.94평 , 토지(대지권): 20.71평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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아파트
인천 연수구 먼우금로 123, 205동
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 20.73평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
인천 연수구 능허대로79번길 30, 108동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 10.00평 |
319,000,000원
223,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 연수구 원인재로 124, 101동
건물: 26.88평 , 토지(대지권): 13.51평 |
382,000,000원
267,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
인천 연수구 송도국제대로 261, 215동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.65평 |
622,000,000원
304,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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아파트
인천 연수구 원인재로 180, 206동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 14.03평 |
458,000,000원
320,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
인천 연수구 원인재로 59, 30동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 25.83평 |
464,000,000원
324,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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아파트
인천 연수구 먼우금로 126, 208동
건물: 30.76평 , 토지(대지권): 29.79평 |
492,000,000원
344,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 연수구 능허대로 343, 1002동
[대지권미등기]
건물: 25.71평 |
570,000,000원
399,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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아파트
인천 연수구 해돋이로84번길 29, 305동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 18.92평 |
578,000,000원
404,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
|
아파트
인천 연수구 송도과학로27번길 55, 101동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 5.38평 |
606,000,000원
424,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
인천 연수구 신송로6번길 7, 106동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 20.58평 |
617,000,000원
431,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
인천 연수구 아트센터대로97번길 56, 1505동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 9.12평 |
621,000,000원
434,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
|
아파트
인천 연수구 송도문화로28번길 28, 105동
건물: 30.85평 , 토지(대지권): 12.33평 |
921,000,000원
451,290,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11943 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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