소 재 지	부산광역시 수영구 광일로 63, 103동 1층106호 (광안동,광원아파트)  부산광역시 수영구 광안동 526-1
물건용도	아파트
토지면적	18.46㎡(5.58평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2023타경108925
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(64%) 162,560,000원
입찰보증금	(10%) 16,256,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광일로 63	15892.9 분의 18.46	18.46㎡ (5.58평)
건물 광일로 63	1층106호 (광안동,광원아파트) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산남부소방서" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월7일	근저당권	120,000,000원
2022년3월10일	근저당권	130,800,000원
2022년7월25일	근저당권	82,500,000원
2023년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산남부소방서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호  건물: 49.29평  , 토지(대지권): 18.96평	729,000,000원 373,248,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 남천동로 91, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.11평	820,000,000원 419,840,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 207동 [임차권등기]  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 9.20평	643,000,000원 643,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 수영로545번가길 8, 3층301호  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 3.34평	246,000,000원 51,590,000원	재진행 (7회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 386, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.55평	573,000,000원 366,720,000원	유찰 (3회)
2024-12-23	아파트  부산 수영구 수영로 641, 102동 [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.40평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 수미로14번길 35, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.47평	549,000,000원 351,360,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로326번길 10, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.33평	720,000,000원 720,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 수영로408번길 54, 1동  건물: 64.38평  , 토지(대지권): 22.89평	1,200,000,000원 840,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 수영로 754, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.28평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  부산 수영구 수영로582번길 10, 19층에이1903호  건물: 36.96평  , 토지(대지권): 4.55평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광안해변로 448, 102에이동  건물: 41.48평  , 토지(대지권): 19.62평	950,000,000원 665,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 남천동로 41, 111동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 13.48평	912,000,000원 638,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광남로 56, 1동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 16.36평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광안해변로326번길 31, 402동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.60평	748,000,000원 523,600,000원	유찰 (1회)