소 재 지	서울특별시 강남구 삼성로 150, 106동 9층901호 (대치동,한보미도맨션)  서울특별시 강남구 대치동 511
물건용도	아파트
토지면적	78.25㎡(23.67평)
건물면적	141.32㎡(42.75평)
사건번호	2024타경101507
감정평가액	3,560,000,000원
최저입찰가	(100%) 3,560,000,000원
입찰보증금	(10%) 356,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성로 150	195413.2 분의 78.382	78.248㎡ (23.67평)
건물 삼성로 150	9층901호 (대치동,한보미도맨션) 철근콘크리트구조	141.32㎡ (42.75평)

본건 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 3호선 "대치역" 남동측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월10일	근저당권	1,200,000,000원
2024년1월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 3호선 "대치역" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 3,560,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 118,299,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	아파트  서울 강남구 역삼로25길 21, 3층303호  건물: 3.91평  , 토지(대지권): 2.91평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 언주로30길 10, 23층2301호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 1.42평	417,000,000원 333,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층302호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,620,000,000원 1,036,800,000원	재진행 (2회)
2024-09-26	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층402호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,660,000,000원 1,062,400,000원	재진행 (2회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 학동로82길 6, 4층404호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.75평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  서울 강남구 언주로 3, 3동  건물: 24.19평  , 토지(대지권): 24.57평	1,920,000,000원 1,536,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	아파트  서울 강남구 강남대로146길 28, 104동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 16.60평	2,050,000,000원 1,640,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  서울 강남구 강남대로146길 28, 106동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 16.60평	2,050,000,000원 1,640,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  서울 강남구 청담동 127-2 연세리버빌7차	1,758,000,000원 1,758,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  서울 강남구 도산대로70길 25, 202동  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 18.39평	2,300,000,000원 1,840,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 강남구 남부순환로379길 14, 1동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.95평	2,134,000,000원 2,134,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-25	아파트  서울 강남구 봉은사로109길 66-7, 6층602호  건물: 47.68평  , 토지(대지권): 18.00평	2,690,000,000원 2,152,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  서울 강남구 압구정로 113, 26동  건물: 42.62평  , 토지(대지권): 20.75평	4,140,000,000원 3,312,000,000원	유찰 (1회)