소 재 지	전라북도 임실군 강진면 옥정리 8-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,104.00㎡(938.96평)
건물면적
사건번호	2024타경30500
감정평가액	254,810,000원
최저입찰가	(49%) 124,857,000원
입찰보증금	(10%) 12,485,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥정리 8-1	임야	321㎡ (97.10평)
	전	334㎡ (101.04평)
	임야	886㎡ (268.02평)
	전	945㎡ (285.86평)
	답	618㎡ (186.95평)

대상토지는 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월29일	근저당권	312,000,000원
2020년10월29일	지상권
2021년8월9일	근저당권	40,000,000원
2024년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 3,5,6 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 3,4 일부 도로로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 의약품도매점으로, 현재 공실 상태이며, 목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록4.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록6.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록1. 점포 및 목록2.3,4,5,6. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	전  전북 임실군 강진면 옥정리 8-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.96평	254,810,000원 124,857,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	전  전북 임실군 강진면 옥정리 229-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.00평	46,365,000원 32,456,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,273.52평	51,362,000원 12,332,000원	유찰 (4회)
2024-11-25	전  전북 임실군 삼계면 삼계리 3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.04평	3,440,000원 2,408,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	전  전북 임실군 운암면 쌍암리 127-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	10,180,000원 7,126,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전북 임실군 임실읍 망전리 184-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.40평	10,967,000원 5,374,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  전북 임실군 임실읍 망전리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.03평	418,700원 205,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  전북 임실군 임실읍 망전리 190-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.51평	2,480,000원 1,215,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	전  전북 임실군 임실읍 성가리 77 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.45평	20,482,000원 12,277,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	전  전북 임실군 임실읍 망전리 374-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.14평	3,068,800원 2,148,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전북 임실군 임실읍 이도리 83-8	224,158,000원 224,158,000원	신건 (0회)
2024-11-04	전  전북 임실군 신덕면 수천리 683 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.58평	5,384,000원 905,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  전북 임실군 신평면 호암리 950 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	20,240,000원 6,943,000원	유찰 (3회)