◈ 위치 : 경상남도 양산시 동면 사송리 1122-1
◈ 유형 : 토지/대지
◈ 사건번호 : 2023 타경 114934
◈ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 3,248,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,591,520,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 159,152,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경114934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 동면 사송리 1122-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114934이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,248,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,591,520,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 159,152,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 동면 사송리 1122-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
800.00㎡(242.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경114934 |
| 감정평가액 |
3,248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,591,520,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 159,152,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사송리 1122-1 |
대 |
800㎡ (242.00평)
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경상남도 양산시 동면 사송리 "사송중학교" 남서측 근거리에 소재하는 상업용지 내에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월20일 |
근저당권
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2,547,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
지상권
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| 2023년11월23일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
강제경매
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| 2024년4월12일 |
압류
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| 2024년5월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지는 건축허가를 득하고[2022-원스톱허가과-신축허가-15(허가일 2022.01.13. 건축면적: 492.13㎡ 연면적: 2,600.12㎡(지하1층 지상5층) 제2종근린생활시설], 상가건물 신축 중 공사중단 상태이며, 감정서(시행일자:2023.12.12.)에 첨부된 사진과 같이 지하공작물(터파기)이 있었으나 양산시의 토지 굴착 부분에 대한 위험발생의 방지조치 시정명령에 따라 되메우기 작업이 완료됨(별지 양산시장 작성 '공사중단 현장 안전조치 완료사항 알림' 공문 확인 요함).
2. 최저매각가격은 토지 굴착부분에 대한 되메우기 작업이 완료되어 신축공사 전 원래 상태로 복구된 나지상태의 정상가액임(별지 감정평가사실조회에 대한 회보서 확인 요함).
3. 본건 토지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 양산시 동면 사송리에 소재하며, 부동산의 목록 1번의 현황은 토목공사가 일부 진행된것으로 보여지며, 제시외 컨테이너 1개동 및 다량의 H빔이 설치된게 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 대지이나 현황은 외부 휀스가 쳐져있으며, 내부는 바닥 기초공사가 일부 진행된것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 동면 사송리 "사송중학교" 남서측 근거리에 소재하는 상업용지 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(498,105,392원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4546(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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대지
경남 양산시 동면 사송리 1122-1
, 토지(대지권): 242.00평 |
3,248,000,000원
1,591,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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대지
경남 양산시 동면 사송리 1131-2
, 토지(대지권): 261.06평 |
2,847,900,000원
1,395,471,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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대지
경남 양산시 명동 702-6
, 토지(대지권): 92.99평 |
353,510,000원
173,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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대지
경남 양산시 물금읍 범어리 2695-12
, 토지(대지권): 61.35평 |
620,568,000원
434,398,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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