소 재 지	경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에프동 5층 509호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어)  경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1
물건용도	오피스텔
토지면적	9.93㎡(3.00평)
건물면적	28.26㎡(8.55평)
사건번호	2023타경110370
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(64%) 97,280,000원
입찰보증금	(10%) 9,728,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용동로 45	11530.9 분의 9.9324	9.9324㎡ (3.00평)
건물 용동로 45	5층 509호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) 철근콘크리트구조	28.2619㎡ (8.55평)

경남 창원시 의창구 사림동에 소재하는 현대썬앤빌더스퀘어 에프동 5층 509호와 그 부지로서 주위는 의료시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
현OO	전부		[보]오백만원 [월]육십만원
매각물건명세 비고		현대로템 주식회사 : 임차인 법인의 직원 숙소로 사용중임 현대로템 주식회사 : 사원아파트로 이용중이며 직원 인 '안민웅'이 거주중.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월15일	근저당권	102,000,000원
2023년5월12일	가압류	57,000,000원
2023년8월30일	임의경매
2023년10월30일	파산

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 창원시 의창구 사림동에 소재하는 현대썬앤빌더스퀘어 에프동 5층 509호와 그 부지로서 주위는 의료시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	오피스텔  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 6.19평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	오피스텔  경남 창원시 의창구 의안로59번길 26, [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.78평	52,000,000원 21,299,000원	유찰 (4회)